# Cand trebuie sa apelezi la o firma de cadastru si intabulare?

> Atunci când deții un imobil, este important să îl înregistrezi în mod corect în registrul cadastral. Acest proces de înregistrare se numește intabulare și este efectuat de către o firmă de cadastru...

Publicat: 16 februarie 2023, 18:14 · Autor: Iulia Serban · Categorie: [Casă și Grădină](https://jurnalulnational.ro/stiri/casa-si-gradina/index.html.md) · Pagina web: https://jurnalulnational.ro/cand-trebuie-sa-apelezi-la-o-firma-de-cadastru-si-intabulare/ · Publicație: Jurnalul National

![](https://jurnalulnational.ro/wp-content/uploads/2023/02/Cand-trebuie-sa-apelezi-la-o-firma-de-cadastru-si-intabulare-1024x683.jpg)

Atunci când deții un imobil, este important să îl înregistrezi în mod corect în registrul cadastral. Acest proces de înregistrare se numește intabulare și este efectuat de către o [firmă de cadastru și intabulare Bucuresti](https://www.evcad.ro/) autorizată. În acest articol, vom discuta despre momentele în care este necesar să apelați la o astfel de firmă și care sunt beneficiile acestui proces.

În primul rând, trebuie să știți că intabularea este obligatorie atunci când cumpărați sau vindeți un imobil. Acest proces implică înregistrarea proprietății în registrul cadastral, ceea ce va face tranzacția să fie legală și va asigura că sunteți proprietarul legal al imobilului. În plus, procesul de intabulare va asigura că toate documentele de proprietate sunt corecte și că imobilul dvs. este înregistrat la adresa corectă.

Un alt moment important în care ar trebui să apelați la o firmă de cadastru și intabulare este atunci când doriți să faceți modificări la proprietatea dvs. Acest lucru poate include construirea unei noi clădiri pe terenul dvs. sau schimbarea utilizării terenului. În orice caz, modificările trebuie înregistrate în registrul cadastral, iar firma de cadastru și intabulare vă poate ajuta să faceți acest lucru în mod corect și legal.

În plus, dacă aveți îndoieli cu privire la proprietatea dvs., cum ar fi cine este proprietarul legal al terenului sau dacă sunt probleme cu granițele proprietății, atunci ar trebui să apelați la o firmă de cadastru și intabulare. Aceștia pot efectua o verificare completă a proprietății dvs. și pot ajuta la rezolvarea oricăror probleme legale sau de graniță.

De asemenea, este important să apelați la o firmă de cadastru și intabulare dacă doriți să obțineți o ipotecă pentru proprietatea dvs. Acest lucru se datorează faptului că banca va dori să verifice înregistrarea proprietății înainte de a vă acorda o ipotecă. Firma de cadastru și intabulare vă poate ajuta să completați toate documentele necesare pentru a obține o ipotecă și să vă asigurați că toate informațiile deținute de bancă sunt corecte.

În general, apelarea la o firmă de cadastru și intabulare este importantă atunci când aveți nevoie de asistență cu orice aspect al proprietății dvs. Aceștia vă pot ajuta să vă asigurați că proprietatea dvs. este înregistrată corect și legal, să faceți modificări la proprietatea dvs. și să obțineți o ipotecă.

## Ce se întâmplă dacă imobilul meu nu este înregistrat în registrul de cadastru și carte funciară?

Dacă dețineți un imobil care nu este înregistrat în registrul de cadastru și carte funciară, este important să înțelegeți că această situație poate crea multe probleme și neplăceri. Registrul de cadastru și carte funciară este un document oficial care conține informații cu privire la proprietățile imobiliare și proprietarii acestora. Dacă proprietatea dvs. nu este înregistrată, există riscul ca aceasta să nu fie recunoscută oficial și să întâmpinați dificultăți în vânzarea sau închirierea acesteia.

Înregistrarea proprietății în registrul de cadastru și carte funciară este un proces complex și implică mai mulți pași. Primul pas este evaluarea proprietății de către un evaluator autorizat. Această evaluare determină valoarea proprietății, care este utilizată în calcularea taxelor și impozitelor.

Următorul pas este realizarea unui plan topografic al proprietății, care include informații despre limita proprietății, suprafața, vecinii și orice construcții existente. Acest plan este necesar pentru a determina dacă proprietatea se conformează cu normele și reglementările privind construcțiile.

După finalizarea planului topografic, proprietarul trebuie să completeze o cerere de înscriere în registrul de cadastru și carte funciară. Această cerere trebuie însoțită de toate documentele relevante, cum ar fi actul de proprietate, actele de vânzare-cumpărare sau moștenire, precum și orice alte documente relevante.

În cele din urmă, cererea și documentele trebuie depuse la biroul local al Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). În funcție de volumul de muncă, procesul de înregistrare poate dura de la câteva săptămâni până la câteva luni.

Dacă imobilul dvs. nu este înregistrat în registrul de cadastru și carte funciară, acesta poate crea multe probleme. În primul rând, nu veți putea obține un credit ipotecar pentru proprietatea dvs. deoarece banca nu va acorda un împrumut pentru o proprietate care nu este recunoscută oficial.

De asemenea, dacă doriți să vindeți sau să închiriați proprietatea, veți întâmpina dificultăți. Fără o înregistrare oficială, nu veți putea dovedi legal că sunteți proprietarul acesteia. Acest lucru poate descuraja potențialii cumpărători sau chiriași și poate reduce valoarea proprietății.

În plus, proprietatea dvs. poate fi predispusă la litigii legale. Fără o înregistrare oficială, este posibil ca alte persoane să susțină că sunt proprietarii proprietății și să intenteze un proces de revendicare.