# Care este cel mai bun credit ipotecar pentru tine și familia ta?

> A sosit în sfârșit momentul să te muți din chirie sau din casa părinților? Familia s-a mărit și aveți nevoie de mai multe camere? Pentru că este greu să găsești altfel banii necesari finanțării une...

Publicat: 5 decembrie 2022, 20:26 · Autor: Simona Dumitru · Categorie: [Actualitate](https://jurnalulnational.ro/stiri/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://jurnalulnational.ro/care-este-cel-mai-bun-credit-ipotecar-pentru-tine-si-familia-ta/ · Publicație: Jurnalul National

![](https://jurnalulnational.ro/wp-content/uploads/2022/12/care-este-cel-mai-bun-credit-ipotecar-pentru-tine-i-familia-ta-1024x582.webp)

A sosit în sfârșit momentul să te muți din chirie sau din casa părinților? Familia s-a mărit și aveți nevoie de mai multe camere? Pentru că este greu să găsești altfel banii necesari finanțării unei locuințe, cel mai probabil te gândești la accesarea unui credit ipotecar.

Vestea bună este că oferta de creditare a băncilor este una bogată în acest moment. Poți opta pentru credite ipotecare în euro sau în lei, cu sau fără avans sau chiar pentru un credit de nevoi personale cu ipotecă. Ia în considerare situația personală atunci când alegi: avansul de care dispui, moneda în care îți încasezi veniturile, suma pentru care te încadrezi pentru creditul tău... În funcție de toate acestea, vei putea determina cea mai potrivită variantă de împrumut pentru tine.

**Ai un fond de rezervă?**

Nu este obligatoriu să ai un fond de rezervă atunci când accesezi un împrumut. Dar dacă vorbim despre credite, mai ales cele ipotecare, ne uităm la o perioadă lungă de timp. Te vei împrumuta, cel mai probabil, pe 20, 25 sau chiar 30 de ani perioadă în care vom traversa mai multe cicluri economice. Perioade de boom, dar și perioade de scădere, cu inflație și posibilități mai mici de creștere a veniturilor.

Un fond de rezervă te va ajuta să depășești cu ușurință o perioadă mai puțin bună pentru economie. Gândul că ai banii necesari pentru a trăi timp de trei până la șase luni, acoperind și ratele împrumutului pe care l-ai accesat, te va ajuta să abordezi cu mult mai mult calm orice schimbare din viața personală.

Așa că, fără ca banca sau altcineva să îți impună acest lucru, gândește-te să constitui un fond de rezervă înainte de accesa un împrumut, mai ales ipotecar.

**Credit ipotecar în euro sau în lei? Care este cea mai bună variantă?**

În general, este bine să te împrumuți în moneda în care îți încasezi veniturile. Astfel, elimini riscul valutar, datorat aprecierii sau deprecierii monedei implicate.

Dacă optezi pentru creditul ipotecar în lei și veniturile tale sunt tot în moneda națională, nu vei fi supus riscului valutar. Un alt avantaj l-ar putea constitui nivelul avansului. În general, băncile solicită un procent mai mic din împrumut ca avans în cazul accesării unui credit în moneda națională.

Un [credit ipotecar în euro vine însă și acesta cu o serie de avantaje](https://www.patriabank.ro/persoane-fizice/credite). Împrumutul în euro ar putea fi cea mai bună opțiune, mai ales atunci când banii tăi sunt în această monedă. În plus, dobânzile pentru creditele în euro sunt în general mai stabile față de cele în lei, supuse uneori unei fluctuații mari, datorate creșterii IRRC sau ROBOR.

Așa că fă-ți calculele cu atenție, ia în considerare mai multe variabile și oferte, pentru a alege cel mai potrivit credit ipotecar pentru tine și familia ta. Pornește de la DAE sau dobânda anuală efectivă a băncii, care integrează atât dobânda, cât și costurile adiționale, așa cum sunt asigurarea, comisioanele de analiză sau taxele de administrare pentru creditul tău.

Interesează-te și de eventuale promoții ale băncilor, ce pot însemna economii importante pentru familia ta pe termen lung. De exemplu, [creditul Patria Acasă de la Patria Bank are mereu o dobândă avantajoasă](https://www.patriabank.ro/persoane-fizice/credite/creditul-ipotecar-patria-acasa), atât în varianta euro, cât și în lei. Dacă te grăbești și accesezi acest tip de credit până la sfârșitul anului, beneficiezi de o promoție atât pentru creditele ipotecare în euro, cât și pentru cele în lei. Găsești mai multe detalii în legătură cu acestea chiar pe site-ul băncii.

**Ce faci atunci când îți lipsește avansul**

Da, idealul este să ai nu doar bani de un avans consistent, dar și ceva rezerve care să-ți asigure liniștea perioadei următoare. Dacă însă te bazezi pe venituri stabile și poți garanta cu o locuință în proprietatea ta sau a unei persoane apropiate, există bănci care îți oferă posibilitatea accesării unui credit ipotecar fără avans.

Este cazul creditului Patria Acasă de la Patria Bank, care poate fi accesat chiar și fără avans, în anumite condiții. În principiu, trebuie să achiziționezi un imobil situat într-o zonă urbană mare și să poți aduce ca garanție suplimentară un alt imobil. Găsești însă toate detaliile de care ai nevoie pentru acest tip de credit accesând site-ul băncii.

Așadar: alege cu atenție [creditul ipotecar care ți se potrivește](https://www.patriabank.ro/persoane-fizice/credite/creditul-de-nevoi-personale-cu-ipoteca). Indiferent că vei opta pentru un împrumut în euro sau lei, cu sau fără avans, este important să te asiguri că vei putea susține ratele aferente pentru o perioadă îndelungată. Așa că interesează-te de toate opțiunile și beneficiile oferite de banca ta, pentru a te asigura că ai făcut cea mai potrivită alegere.