# Care sunt apartamentele care se vând cel mai repede din România?

>   Interesul pentru locuințele din București se menține la cote ridicate, în ciuda contextului fiscal dificil. Tot mai mulți români au decis să cumpere apartamente în ultimele luni, pe fondul d...

Publicat: 3 noiembrie 2025, 10:21 · Autor: Iulia Serban · Categorie: [Casă și Grădină](https://jurnalulnational.ro/stiri/casa-si-gradina/index.html.md) · Pagina web: https://jurnalulnational.ro/care-sunt-apartamentele-care-se-vand-cel-mai-repede-din-romania/ · Publicație: Jurnalul National

![](https://jurnalulnational.ro/wp-content/uploads/2025/10/piata-imobiliara-e1702894480856-1024x576-1024x576.jpg)

 

Interesul pentru locuințele din București se menține la cote ridicate, în ciuda contextului fiscal dificil. Tot mai mulți români au decis să cumpere apartamente în ultimele luni, pe fondul discuțiilor privind creșterea TVA-ului pentru locuințele noi și al scăderii ofertei disponibile pe piață.

## Cumpărătorii se grăbesc înainte de valul de scumpiri

Experții imobiliari explică faptul că, deși perioada actuală este una de incertitudine economică, clienții preferă să profite de ultimele oportunități de achiziție înainte ca prețurile să urce din nou la începutul anului viitor.

Daniel Crainic, directorul de marketing al platformei Imobiliare.ro, afirmă că piața trece printr-un proces de reașezare naturală, în care deciziile de cumpărare devin mai chibzuite și mai raționale.

Astfel, „Deși avem o perioadă de vânzare în scădere, în special din cauza impactului măsurilor fiscale în decizia de cumpărare, observăm tot mai clar un transfer de putere înspre cumpărător. Asistăm la o reașezare firească a pieței, în care decizia de cumpărare devine mai rațională și mai bine fundamentată. Intrăm într-o perioadă foarte propice pentru oportunități de achiziție”, a declarat Crainic.

## București conduce la viteza de tranzacționare

Bucureștiul rămâne orașul unde apartamentele se vând cel mai rapid. Datele analizate arată că o locuință nouă se tranzacționează, în medie, în **51 de zile** de la listare. În plus, fiecare ofertă atrage în jur de **șase potențiali cumpărători**, semn că cererea pentru locuințe în Capitală rămâne ridicată chiar și în perioadele de volatilitate economică.

## Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România

În Cluj-Napoca, procesul de vânzare durează ceva mai mult — puțin peste două luni — însă prețurile se mențin la cele mai ridicate niveluri din țară. Valoarea medie a unui credit ipotecar depășește **462.000 de lei** (circa **90.900 de euro**), potrivit analizei Imobiliare.ro.

La Brașov, diferențele de preț față de Cluj se reduc tot mai mult. În ultimii doi ani, locuințele s-au scumpit cu **32%**, iar perioada medie de tranzacționare este acum de **70 de zile**. Totodată, cumpărătorii negociază mai des, reducând prețul final cu aproximativ **3,1%**.

## Tranzacții rapide și pe alte piețe mari

La Timișoara, vânzarea unui apartament durează, în medie, **54 de zile**, iar la Constanța aproximativ **două luni**, semn al interesului crescut pentru zonele de coastă. În Iași, dinamica rămâne echilibrată: timpul mediu de vânzare este de **66 de zile**, iar diferența dintre prețul cerut și cel obținut este de doar **3,4%**, indicând o piață stabilă și matură.

## Creștere moderată a creditelor ipotecare

Tot mai mulți români aleg să finanțeze achizițiile prin credit bancar. În trimestrul al treilea, valoarea medie a unui credit ipotecar acordat prin rețeaua Imobiliare.ro Finance a fost de **432.395 de lei**, echivalentul a aproximativ **85.000 de euro**.

Chiar dacă dobânzile rămân ridicate, apetitul pentru cumpărare nu s-a diminuat. Specialiștii spun că românii sunt mai atenți la calitatea construcțiilor și la amplasament, însă continuă să investească acolo unde oferta este limitată.

## O piață în transformare naturală

Reprezentanții Imobiliare.ro consideră că sectorul rezidențial traversează o etapă firească de echilibrare. Chiar dacă numărul ofertelor scade, interesul cumpărătorilor se menține constant, iar mulți dintre aceștia profită de perioada de tranziție pentru a face achiziții atent planificate.