# Piaţa investiţiilor imobiliare va încheia anul cu un volum de circa 900 de milioane de euro

> Colliers International a anunțat că piața investițiilor imobiliare va încheia anul cu un volum estimat de aproximativ 900 de milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 40% față de 2...

Publicat: 22 decembrie 2020, 09:19 · Autor: Diana Barbu · Categorie: [Actualitate](https://jurnalulnational.ro/stiri/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://jurnalulnational.ro/piata-investitiilor-imobiliare-va-incheia-anul-cu-un-volum-de-circa-900-de-milioane-de-euro/ · Publicație: Jurnalul Național

![](https://jurnalulnational.ro/wp-content/uploads/2022/01/Imobiliare-1-1024x681.webp)

[Colliers International](https://jurnalulnational.ro/dezvoltarea-pietei-de-imobiliare-in-prezent-si-viitor-la-real-estate-construction-forum/) a anunțat că piața investițiilor imobiliare va încheia anul cu un volum estimat de aproximativ 900 de milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 40% față de 2019. Aceasta constituie în jur de 9% din volumul total anticipat pentru cele mai mari șase economii din Europa de Est, aproape dublu față de ponderea de 4,7% înregistrată în 2019.

### Context Economic și Perspective

România se pregătește să finalizeze un an extrem de provocator pentru economia sa, cel mai dificil de la recesiunea din 2009-2010. Totuși, rezultatele actuale au depășit așteptările pesimiste din primăvara acestui an. Anul 2020 a fost un vârf în ciclul economic curent, în special în ceea ce privește investițiile în proprietăți comerciale, conform datelor furnizate de Colliers International.

### Sectorul Industrial și Logistic

Sectorul industrial și cel logistic au avut un an remarcabil, iar în domeniul birourilor se observă deja semne de redresare, în ciuda previziunilor inițiale care anticipau o scădere de aproximativ 40% în activitatea de închiriere. Se estimează că 2021 va fi un an de revenire, dar cu incertitudini legate de viteza și natura acestei recuperări.

### Oportunități și Provocări

"Anul care se încheie nu a fost atât de nefavorabil pe cât s-a anticipat în primăvară, deși compararea cu prognozele inițiale este complexă. Sectorul investițiilor a avut un an foarte bun, conform așteptărilor. Deși piața ar putea avea o tendință de stagnare în 2021, 2020 a demonstrat că România are potențialul de a deveni un jucător semnificativ pe scena regională," afirmă Laurențiu Lazăr, managing partner la Colliers International.

### Creșterea Spațiilor Industriale

Investițiile imobiliare vor încheia anul cu un volum de aproximativ 900 de milioane de euro, o creștere de 40% față de 2019. Sectorul industrial și logistic va continua să performeze bine, cu tranzacții de închiriere care au depășit cu aproape o treime volumul din aceeași perioadă a anului trecut, atingând aproape 400.000 de metri pătrați. Stocul actual este insuficient pentru a satisface cerințele economiei românești, ceea ce sugerează un potențial semnificativ de creștere în anii următori. Creșterea consumului și expansiunea comerțului online vor fi factori esențiali în acest context.

### Impactul Pandemiei asupra Birourilor și Retailului

Pandemia a afectat profund sectorul birourilor, majoritatea angajaților lucrând de acasă pentru o perioadă extinsă. De asemenea, retailul offline a suferit, multe magazine fiind închise temporar în timpul stării de urgență. Se preconizează o integrare mai strânsă între comerțul online și cel tradițional, ceea ce va transforma peisajul retailului.

### Semnale de Redresare

"Sectoarele de birouri și retail au fost afectate de pandemia COVID-19, dar există semne de redresare. În absența unor șocuri majore pe piața muncii, consumul a revenit la niveluri pre-pandemie. De asemenea, ultimele luni au demonstrat că, în majoritatea cazurilor, munca de acasă nu poate fi o soluție pe termen lung. Vaccinul ne oferă speranța că aceste sectoare vor reveni la normalitate într-o măsură semnificativă," a subliniat Laurențiu Lazăr.

### Previziuni pentru 2021

Se estimează că rata de neocupare în sectorul birourilor și al spațiilor comerciale va crește, continuând tendința din 2020, când cererea pentru spații noi a scăzut cu 40% în segmentul birourilor. În 2021, se preconizează livrarea a aproape 300.000 de metri pătrați de clădiri în construcție, dublu față de 2020. Multe companii ar putea reduce suprafețele ocupate pentru a se adapta la munca de la distanță. Totuși, stocul din România rămâne subdimensionat, ceea ce sugerează că ratele de neocupare crescute pot fi absorbite de piață în timp.

### Concluzie

"Anul 2021 va aduce provocări, dar semnele actuale sugerează că nu ne confruntăm cu un scenariu similar cu cel din 2009-2010. Printre aceste semne se numără recuperarea rapidă a indicatorilor macroeconomici și încrederea crescută a investitorilor străini și a băncilor în economia locală," a concluzionat Laurențiu Lazăr, managing partner la Colliers International.