# Proprietarii fără poliță PAD pot primi amenzi de 100-500 de lei, iar unele locuințe pot avea impozit mai mare

> Lipsa poliței PAD poate aduce amenzi de până la 500 de lei, iar impozitele locuințelor ar putea fi calculate după valoarea de piață.

Publicat: 16 septembrie 2026, 08:48 · Autor: Simona Dumitru · Categorie: [Actualitate](https://jurnalulnational.ro/stiri/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://jurnalulnational.ro/proprietarii-fara-polita-pad-pot-primi-amenzi-de-100-500-de-lei/ · Publicație: Jurnalul National

![Locuință distrusă fără poliță PAD](https://jurnalulnational.ro/wp-content/uploads/2026/09/psk-agentie-polita-pad-1024x768.webp)

**Proprietarii de apartamente și case care nu au o poliță obligatorie PAD riscă amenzi între 100 și 500 de lei. Verificarea și aplicarea sancțiunilor intră în atribuțiile primarilor sau ale persoanelor împuternicite de aceștia, potrivit [Newsweek România](https://newsweek.ro/economie/proprietari-risca-amenda-fara-polita-de-locuinta-pad-cum-modifica-impozitul-locuinta?utm_source=rss&utm_medium=feed&utm_campaign=rss). În paralel, ajustarea valorilor impozabile ale locuințelor la valoarea de piață poate duce la taxe locale mai mari pentru unii proprietari.**


Controlul îi vizează pe proprietarii care nu figurează în baza de date a Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale. Pentru nerespectarea obligației de asigurare, amenda este cuprinsă între 100 și 500 de lei.

## PAD acoperă cutremurele, alunecările de teren și inundațiile naturale


Polița PAD nu protejează locuința împotriva tuturor riscurilor. Ea acoperă doar:


 	- cutremurele;

 	- alunecările de teren;

 	- inundațiile naturale.



Limita legală a despăgubirii este de 100.000 de lei sau de 50.000 de lei, în funcție de tipul construcției. În cazul unei daune totale, suma maximă plătită prin PAD reprezintă doar o parte din costul real de reconstrucție al unui apartament modern.

## Polița facultativă acoperă riscuri care nu intră în PAD


Pentru riscuri suplimentare, proprietarii pot încheia o poliță facultativă. Aceasta poate acoperi incendiul, explozia, avariile la instalații sau răspunderea civilă față de vecini.

Asigurătorii nu pot emite o poliță facultativă pentru o locuință dacă proprietarul nu dovedește că are o poliță PAD valabilă.

## Impozitul pe locuință ar urma să fie calculat după evaluări actualizate


Grilele de impozitare ar urma să fie ajustate la valoarea de piață a imobilelor. Vechile plafoane fixe ar fi înlocuite cu cote aplicate unor evaluări actualizate.

presiunea fiscală ar urma să crească pentru proprietarii care dețin mai multe imobile sau pentru cei ale căror locuințe depășesc pragurile standard de suprafață.

## Lipsa PAD poate bloca unele formalități


Absența poliței obligatorii poate bloca operațiuni cadastrale sau înregistrarea actelor de vânzare-cumpărare la organele fiscale locale.


**Citește și:**


 	- [Proprietarii pot fi amendați cu 3.000-5.000 de lei pentru un copac tăiat ilegal. Când se cere aprobare](https://jurnalulnational.ro/proprietarii-pot-fi-amendati-cu-3-000-5-000-de-lei-pentru-un-copac/)

 	- [Proprietarii din Timișoara pot regulariza unele construcții până la 25 august 2027. Ce lucrări intră mai ușor](https://jurnalulnational.ro/proprietarii-din-timisoara-pot-regulariza-unele-constructii-pana-la-25/)