Proprietarii şi utilizatorii clădirilor trebuie să verifice dacă pot beneficia de reducerea cu 50% a impozitului
Reprezentanții PwC România afirmă că proprietarii și utilizatorii clădirilor care au fost nevoiți să-și suspende activitatea, fie parțial, fie total, în timpul stării de urgență, pot beneficia de o reducere de până la 50% a impozitului pe clădirile nerezidențiale. Este esențial ca aceștia să verifice cu autoritățile locale dacă a fost adoptată o decizie în acest sens și care este valoarea exactă a reducerii.
„Conform Ordonanței 69/2020, autoritățile locale au responsabilitatea de a decide dacă oferă contribuabililor această facilitate fiscală și de a stabili cuantumul acesteia printr-o hotărâre adoptată până la 14 august 2020. În prezent, consiliile locale din orașe precum Timișoara, Brașov și Sibiu au implementat deja această măsură”, afirmă Andreea Mitirita, Partener PwC România, și Anca Nicola, Manager.
Deși această măsură ar putea reduce veniturile bugetare, analiza arată că consiliile locale care au adoptat până acum o hotărâre în acest sens au oferit cota maximă de reducere, de 50%.
Contribuabilii care doresc să beneficieze de această facilitate trebuie să depună o cerere la autoritatea fiscală locală până la 15 septembrie 2020, odată ce hotărârea a fost adoptată, însoțită de o declarație pe proprie răspundere. În această declarație, proprietarii clădirilor nerezidențiale utilizate pentru activități economice trebuie să menționeze întreruperea totală sau parțială a activității, dovedită printr-o copie a certificatului de urgență.
De asemenea, proprietarii clădirilor nerezidențiale închiriate trebuie să declare că au redus chiria cu cel puțin 50% și că suprafețele deținute sunt neutilizate în proporție de cel puțin 50% din cauza suspendării activității. În acest caz, cererea de reducere trebuie să fie însoțită de declarațiile pe proprie răspundere ale chiriașilor care și-au suspendat activitatea sau de copii ale certificatelor de urgență ale agenților economici afectați.
Unele hotărâri emise de consiliile locale pot solicita informații suplimentare în cererea de reducere și pot impune depunerea unor documente adiționale, cum ar fi copii ale contractului de închiriere și acte adiționale care să ateste reducerea chiriei.
Ordonanța 69/2020 permite, de asemenea, agenților economici care au plătit deja impozitul pe clădiri în termenul legal (30 iunie 2020 pentru primul semestru) să solicite restituirea diferenței de impozit plătită. În plus, se poate aplica o bonificație de până la 10% pentru plata integrală a impozitului la termen. Astfel, contribuabilii pot beneficia atât de reducerea de 50%, cât și de bonificația de 10%.
Cu toate acestea, analiza subliniază că implementarea prevederilor Ordonanței 69/2020 poate genera dificultăți atât pentru contribuabili, cât și pentru autoritățile locale, deoarece textul inițial al ordonanței nu clarifică dacă reducerea de 50% se aplică anual sau proporțional cu perioada de urgență.
