Trei sferturi dintre investitorii activi pe piaţa de terenuri au încheiat sau se aşteaptă să încheie tranzacţii în 2020
Aproape 75% dintre investitorii activi pe piața terenurilor au realizat tranzacții în acest an sau se așteaptă să finalizeze unele până la sfârșitul anului, în ciuda stagnării redresării economice cauzate de evoluția pandemiei, conform unui studiu efectuat de Colliers International.
Studiul a fost realizat pe un eșantion de peste 90 de profesioniști din domeniul imobiliar.
În ceea ce privește activitatea de pe piața terenurilor, aceasta continuă să genereze tranzacții, iar interesul investitorilor rămâne ridicat, chiar și în fața incertitudinilor economice legate de pandemie. Aproximativ 60% dintre respondenții la sondajul Colliers International au decis să continue cu toate sau cu o parte din tranzacțiile deja inițiate în acest an, iar 19% au identificat oportunități pentru a demara noi tranzacții recent.
Referitor la activitatea din acest an, 73% dintre investitorii intervievați au realizat tranzacții cu terenuri în 2020 sau se așteaptă să finalizeze una până la sfârșitul anului, conform sondajului.
„Tranzacțiile cu terenuri par să se adapteze la o nouă normalitate. Ambele sondaje din acest an au arătat un număr semnificativ de respondenți care au finalizat tranzacții cu terenuri în 2020 sau se așteaptă să facă acest lucru până la sfârșitul anului – 71% în sondajul din primăvară și 73% în cel din toamnă. De asemenea, perspectiva pentru viitor este optimistă. 85% dintre respondenți au declarat că se așteaptă să finalizeze o tranzacție cu terenuri în 2021. Rămâne de văzut cât de mult se bazează aceste așteptări pe analize concrete și cât pe optimism”, a afirmat Sînziana Oprea, Director al Agenției de Terenuri la Colliers International.
Activitățile rămân similare cu cele din sondajul din primăvară, iar interesul pentru achiziția de terenuri este distribuit uniform între sectoare. Majoritatea respondenților au plasat terenurile pentru dezvoltarea proiectelor rezidențiale (31%) sau comerciale (25%) în topul preferințelor lor. În ceea ce privește evoluția prețurilor terenurilor, percepțiile sunt constante între cele două sondaje.
Pentru planurile de viitor, respondenții nu anticipează schimbări semnificative, ci mai degrabă fluctuații, cu o tendință generală de scădere. Aproximativ 60% dintre respondenți se așteaptă la o diminuare a prețurilor terenurilor, fie într-o măsură mai mică (30% dintre respondenți), fie într-o măsură mai mare (30% din respondenți).
„Deși incertitudinea persistă în ceea ce privește dinamica pieței terenurilor în contextul actual, 62% dintre investitori cred că situația generală a sectorului imobiliar se va îmbunătăți până la sfârșitul anului 2021”, au adăugat autorii sondajului.
Când vine vorba de propriile afaceri, jucătorii activi pe piața terenurilor sunt mai optimiști, 29% așteptând o revenire satisfăcătoare până la sfârșitul anului 2020, 24% până la mijlocul lui 2021, iar 23% prevăd o revenire în a doua jumătate a anului viitor.
Astfel, Colliers International Group Inc. se afirmă ca un lider global în consultanța imobiliară și managementul investițiilor.
