83% dintre companiile imobiliare estimeaza venituri mai mari in 2026
Banii se intorc in imobiliare. Studiul global Deloitte 2026 Commercial Real Estate Outlook, citat de HotNews, arata ca 83% dintre companiile din sectorul comercial pariaza pe cresterea veniturilor anul viitor. Cifra suna bine. Dar anul trecut erau 88%.
Cinci procente diferenta. Mica scadere. Directia conteaza totusi.
68% dintre jucatori vor sa cheltuie mai mult in 2026, iar aproape 75% planuiesc investitii sporite in active imobiliare. De ce? 34% vor protectie contra inflatiei, 26% cauta diversificare, iar 14% urmaresc avantaje fiscale.
RecomandăriCompania Accenture estimează venituri de 18, 7 miliarde dolari în T1 din anul 2026Europa conduce topul optimistilor
Companiile europene sunt cele mai increzatoare. Vreo 70% dintre ele asteapta imbunatatiri pe toate fronturile: inchirieri, creditare, finantare prin piata de capital. Semnal puternic, mai ales cand toata lumea vorbeste despre incertitudine economica.
Asia-Pacific sta pe frana. 63% estimeaza conditii mai bune, da. Dar aproape 20% vad inrautatiri la capitolul cost si disponibilitate a capitalului. Tensiunile regionale se simt.
America de Nord? Nici caldura, nici frig. Un sfert dintre companii asteapta stabilitate pe toate planurile. Chirii, spatii vacante, cost al capitalului. Status quo.
RecomandăriPetrescu (ASF): OCDE estimează o contracţie a economiei României de 0,1% în 2026, urmată de o revenire în 2027Indicele de incredere a sarit de la 44 la 65 de puncte
Exista un barometru care masoara optimismul din sector. Indicele de perceptie a ajuns la 65 de puncte din 100. In 2023? Doar 44. Diferenta de 21 de puncte in doi ani. Mentalitatea investitorilor s-a schimbat radical.
Maximul istoric ramane 68 de puncte, de anul trecut. Aproape acolo.
Ce ii tine treji noaptea pe jucatorii din piata? Lista s-a rasturnat. Disponibilitatea capitalului a sarit pe primul loc, de pe sase anul trecut. Vin apoi dobanzile mari, costul capitalului, volatilitatea valutara.
RecomandăriSe estimează că investițiile în Inteligenţa Artificială vor fi de 650 mld. dolari în 2026Surpriza? Riscul cibernetic a cazut de pe doi pe sase. Retentia angajatilor a urcat de pe 12 pe 8. Si a aparut un nou venit in clasament: politicile comerciale internationale. Direct pe noua la nivel global, pe cinci in Asia-Pacific.
Ce active prefera investitorii acum
Clasamentul s-a reordonat complet. Centrele de date si turnurile de telefonie mobila au revenit pe prima pozitie. Economia digitala dicteaza ritmul. Spatiile logistice si de depozitare au urcat pe doi, de pe patru. Sectorul industrial a coborat pe trei.
Birourile revin in gratie. Cele din zonele suburbane si cele din centru au castigat cate doua pozitii fata de anul trecut, ajungand pe cinci si sapte. Moartea biroului? Exagerata.
Cat despre inteligenta artificiala, entuziasmul s-a mai domolit. Aproape 20% dintre companii recunosc ca sunt abia la inceput cu adoptarea IA. 27% se lupta cu implementarea: probleme tehnice, lipsa expertizei, rezistenta la schimbare. Nimic nou.
Romania mizeaza pe infrastructura si scaderea inflatiei
Ce se intampla la noi? Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociatii si lider al serviciilor de consultanta pentru sectorul imobiliar la Deloitte Romania, a explicat asteptarile locale.
„In Romania, companiile imobiliare mizeaza, anul acesta, pe o scadere treptata a inflatiei si, implicit, a costurilor de finantare, dar si pe continuarea investitiilor publice, in special in infrastructura, care pot genera cresterea cererii pe piata imobiliara”, a declarat Dimitriu.
Spatii industriale, logistice, de retail, birouri. Toate depind de doua variabile: inflatie in scadere si investitii publice constante. Daca ambele se aliniaza, 2026 ar putea fi un an bun pentru sectorul imobiliar romanesc.
Studiul Deloitte a fost realizat pe un esantion de peste 850 de companii cu active de minimum 250 de milioane de dolari fiecare, din 13 tari de pe trei continente. Cifrele reflecta perceptia marilor jucatori, nu a intregii piete. Dar cand 83% dintre ei vad crestere, semnalul e greu de ignorat.
