Cod unic de înregistrare pentru chirii. Airbnb și Booking blochează anunțurile fără cod din mai 2026.

Piața închirierilor pe termen scurt primește o reglementare administrativă majoră, cu un impact direct asupra colectării taxelor la bugetul de stat. Din 20 mai 2026, Uniunea Europeană schimbă fundamental regulile jocului: orice locuință listată pe platforme precum Airbnb sau Booking va avea nevoie de un cod unic de înregistrare, fără de care anunțurile vor fi blocate automat.

Sfârșitul pieței negre pentru cazările de vacanță

Dincolo de procedurile tehnice, miza financiară este uriașă pentru autoritățile fiscale. ANAF va primi periodic, direct de la platformele internaționale, pachete complete de date: identitatea gazdelor, adresele proprietăților, numărul de nopți închiriate și veniturile generate. Până la urmă, statul își dorește o trasabilitate totală a banilor rulați în acest sector, eliminând posibilitatea de a opera în afara radarului fiscal.

Așa cum s-a întâmplat în ultimii ani cu implementarea sistemului e-Factura, autoritățile strâng șurubul conformării voluntare. V-ați gândit vreodată cum reușeau unii proprietari să evite complet plata impozitelor, deși aveau apartamentele pline tot sezonul?

RecomandariANAF a pus ochii pe stomatologi și pe cei care închiriază pe Airbnb și Booking

Cifrele vorbesc de la sine.

Într-o analiză publicată recent de Adevarul, se arată dimensiunea reală a fenomenului. ANAF a identificat, în urmă cu doar un an, 22.000 de persoane care nu și-au declarat veniturile din închirierea apartamentelor pe aceste platforme. Situația devine și mai clară când privim extremele: unii proprietari au obținut chiar și un milion de lei pe an, exclusiv din aceste închirieri nedeclarate.

Ce înseamnă concret pentru proprietarii români

Pentru a funcționa legal din primăvara anului 2026, proprietarii vor trebui să își înregistreze locuința într-un sistem național oficial. După depunerea online a documentelor, sistemul va emite acel cod unic obligatoriu. Platformele vor verifica automat validitatea acestui cod. Dacă datele sunt incorecte sau codul lipsește, anunțul dispare pur și simplu de pe internet.

RecomandariEconomia Zonei Euro crește forțat. Trei țări periferice susțin artificial avansul.

Iar lucrurile nu se opresc la simpla obținere a unui număr. Deși regulamentul european nu introduce o taxă nouă, el creează autostrada digitală prin care ANAF poate corela veniturile raportate de Airbnb cu declarațiile depuse de contribuabili. pentru cei care sunt deja conformi fiscal, schimbarea aduce doar ceva mai multă birocrație digitală. Numai că pentru evazioniști, modelul de afaceri devine imposibil de susținut.

Implementarea tehnică revine acum autorităților de la București. Până în mai 2026, ministerul de resort și ANAF trebuie să construiască și să testeze platforma informatică capabilă să genereze codurile și să proceseze volumele masive de date primite de la giganții tehnologici.