Guvernul federal consideră că înghețarea chiriilor în Berlin este neconstituțională
Controversele Înghețării Chiriilor în Berlin: O Problemă Constituțională
Guvernul german a declarat recent că măsura de înghețare a chiriilor în Berlin este neconstituțională, conform unui articol publicat de The Telegraph. Această inițiativă, care propunea o plafonare a chiriilor pentru o perioadă de cinci ani, a generat o dezbatere intensă pe teme ideologice și economice în Germania în ultimele luni.
Reglementări Federale vs. Legislație Locală
Într-o comunicare adresată lui Kai Wegner, un parlamentar local din cadrul CDU, Ministerul de Interne al Germaniei a subliniat că problema înghețării chiriilor ar trebui să fie abordată prin reglementări la nivel federal, nu prin legislație regională. Conform ministerului, prețurile chiriilor sunt deja „reglementate în mod adecvat” de către guvernul federal, iar autoritățile locale nu au competența de a introduce măsuri similare.
Impactul Asupra Investițiilor și Construcțiilor
Ministerul a exprimat, de asemenea, îngrijorări cu privire la efectele negative ale plafonării chiriilor asupra investițiilor și proiectelor de construcție, care au scăzut cu aproximativ 40% în septembrie 2019 comparativ cu aceeași lună din 2018.
Adoptarea Legii și Detalii Esențiale
După luni de dezbateri, senatul din Berlin a adoptat în octombrie o lege care limitează prețurile chiriilor, așteptându-se ca aceasta să fie finalizată de camera inferioară la începutul anului 2020, cu aplicare retroactivă din iunie 2019. Legea stipulează că chiriile nu pot fi majorate timp de cinci ani și prevede crearea unei liste cu chiriile maxime în diverse zone ale Berlinului. Locatarii care plătesc chirii mai mari decât cele stabilite pot acționa în judecată proprietarii pentru a solicita o reducere a sumei.
Excluderea Apartamentelor Noi și Reacții Politice
Apartamentele construite după 2014 au fost excluse din această reglementare, în încercarea de a nu descuraja investițiile. Katja Kipping, lidera regională a partidului Die Linke, a criticat ministrul de interne Horst Seehofer, afirmând că acesta este „neputincios” în a opri inițiativa legislativă. Kipping a declarat pentru Berliner Morgenpost că „cel mai incompetent ministru al locuințelor din istorie eșuează în a susține Berlinul, care caută să implementeze măsuri eficiente de protecție a chiriașilor”.
Creșterea Prețurilor și Finanțializarea Pieței Imobiliare
Piața imobiliară din Germania a experimentat o creștere semnificativă a prețurilor în ultimii ani, în contextul în care construcțiile noi sunt restricționate de reglementări tot mai stricte. Mulți investitori au achiziționat proprietăți cu scopul de a obține profit din reevaluări, în loc să aștepte venituri din chirii, ceea ce a dus la o financiarizare accentuată a sectorului imobiliar rezidențial.
Referendumul pentru Exproprierea Deutsche Wohnen
Discuțiile au dus la propunerea organizării unui referendum privind exproprierea locuințelor deținute de compania Deutsche Wohnen, bazându-se pe Articolul 15 din Constituția germană, care stipulează că „pământul, resursele naturale și mijloacele de producție pot fi transferate în proprietate publică, cu condiția unei compensații adecvate pentru proprietari”.
Sursa foto: economica.net
Sursa: Financiarul.ro.
