În Singapore, expații fug din oraș în timp ce chiriile trec pe acoperiș
Singapore – cetățeanul australian Ben Dunn și familia sa se consideră „aussie-porei”. Locuiește în Singapore în ultimii 16 ani și aici s-au născut copiii lui, de 10 și 13 ani.
Atrași de „topisul de oameni și idei” din Singapore, de clima însorită și de mediul de locuit, familia Dunn se bucură de verdeața de la Grădinile Botanice, de a vizita Biblioteca Queenstown și de a mânca mâncare vânzători la Piața Tiong Bahru.
Dar după ce au văzut chiria lunară pentru condominiul familiei urcând de la 7.000 la 11.000 de dolari Singapore (5.242 USD la 8.238 USD) în câteva luni, Dunn și soția sa au luat decizia dificilă de a se întoarce în Australia când contractul de închiriere se încheie în iunie.
„De la pandemie, ne-am gândit cum este momentul potrivit să ne întoarcem acasă după ce am fost plecat atât de mult timp”, a declarat Dunn, 51 de ani, care lucrează în finanțe, pentru Al Jazeera.
„Ne place să trăim în Singapore, dar în condițiile în care costul vieții crește și salariile nu cresc proporțional, această creștere a chiriei va avea un impact grav.”
Deși nu există cifre oficiale, Dunn se numără într-un număr tot mai mare de expați care părăsesc Singapore din cauza chiriilor în creștere, ceea ce provoacă îngrijorări cu privire la faptul că orașul-stat din Asia de Sud-Est riscă să-și piardă atractivitatea ca centru de afaceri regional.
Prețurile medii ale chiriilor din Singapore, unde aproximativ 40% din populație este născută în străinătate, au crescut cu 30% în 2022 – cel mai rapid ritm din ultimii 15 ani, potrivit datelor Autorității de Redezvoltare Urbană din Singapore.
Lipsa ofertei de locuințe din cauza pandemiei a dus la creșteri mari ale chiriilor în Singapore (im Wimborne/Reuters)
Creșterea prețurilor a fost pusă pe seama unei serii de factori, printre care lipsa ofertei de locuințe din cauza întârzierilor în construcție cauzate de pandemie și a cererii puternice din partea companiilor, precum și a talentelor globale de a se muta în oraș, determinate parțial de represiunile Chinei asupra industriei private. și Hong Kong.
Numărul deținătorilor de permise de muncă și S Pass – principalele vize eliberate profesioniștilor străini – a crescut de la 323.500, în 2021, la 365.200, în 2022.
Comunitățile internaționale și locale de afaceri de aici și-au exprimat, de asemenea, îngrijorări cu privire la creșterea costului spațiilor rezidențiale și de birouri.
Șapte din 10 întreprinderi străine și locale sunt pregătite să-și mute personalul dacă costurile nu scad, în timp ce jumătate dintre expații care și-au reînnoit contractul de închiriere rezidențială recent și-au văzut chiria crescând cu peste 40%, potrivit unui sondaj realizat de Camera de Comerț Europeană în Singapore (EuroCham).
APAC Relocation, o companie internațională de relocare, a declarat că a văzut aproximativ 10% din clientela sa mutată din cauza creșterii chiriilor în ultimele cinci până la șase luni.
Mulți expatriați aleg, de asemenea, să reducă de la proprietăți funciare private și condominii mai mari din centrul orașului Singapore la apartamente mai mici și chiar locuințe publice în zone suburbane, a declarat Unni Krishnan, manager de relocare la APAC, pentru Al Jazeera.
Unii expatriați părăsesc Singapore din cauza creșterii costului vieții în orașul-stat (Edgar Su/Reuters)
Melody, cetăţean taiwanez în vârstă de 30 de ani, a sosit în Singapore în urmă cu doi ani cu o carieră promiţătoare în industria tehnologiei şi visează să pună rădăcini în oraş împreună cu partenerul ei.
Dar anul trecut, a fost lovită de un dublu lovitură. Ea a fost retrasă în ultimele disponibilizări din domeniul tehnologiei, iar chiria lunară pentru apartamentul ei cu două dormitoare din Newton a fost majorată de la 4.000 la 6.500 de dolari Singapore (3.000 de dolari la 4.870 de dolari).
Ea a auzit povești similare despre proprietarii prietenilor care cresc chiriile cu 60 până la 100%.
Pentru Melody, situația a reprezentat alegerea dificilă fie de a rămâne și de a „suporta situația cu aproape deloc economii”, fie de a se muta undeva cu un cost al vieții mai mic. Până la sfârșitul lunii aprilie, ea plănuiește să se întoarcă în Taiwan.
Melody consideră că situația actuală de închiriere și lipsa intervenției guvernamentale au creat un mediu neprietenos pentru expații de nivel mediu ca ea.
„Este trist să aud aceste povești. Pentru oamenii care vin aici, Singapore reprezintă un tărâm al oportunităților, un centru de afaceri asiatic interesant în care ești înconjurat de oameni, culturi diverse și copiii tăi cresc într-un mediu internațional”, Melody, care a cerut să nu fie identificat de ea. numele adevărat, a spus Al Jazeera.
„A fost un pachet cu adevărat drăguț… înainte să se întâmple toate acestea. În momente ca acestea, ne face să simțim că suntem atât de ușor de renunțat și că ne lăsăm ușor să plecăm și nu se face nimic pentru a ne reține.”
La fel, Ari a profitat de oportunitatea de a lucra în Singapore. El deține o poziție de conducere în industria alimentară și a băuturilor și s-a mutat aici cu soția și fiica sa mică în urmă cu un an.
Când contractul de închiriere s-a încheiat în ianuarie a acestui an, proprietarul a crescut chiria cu 50 la sută – de la 5.000 la 7.500 (3.747 USD la 5.620 USD) – punând o reducere substanțială în economiile lor. Unii dintre prietenii lor au fost loviți de creșteri ale chiriei de 70 până la 80 la sută.
Pentru a face față, Ari și familia sa au redus cheltuielile mâncând mai puțin în oraș, luând transportul public ori de câte ori au putut și oprind aerul condiționat. În timp ce Ari s-a gândit să găsească un apartament mai ieftin în altă parte în Singapore, a fost dezamăgit să constate că nici chiriile din locații îndepărtate nu erau imune la drumeții.
Până la sfârșitul lunii aprilie, Ari plănuiește să-și găsească un nou loc de muncă în altă parte și să părăsească Singapore.
„Este cu adevărat perturbator și este păcat că trebuie să părăsim Singapore”, a declarat Ari, care a cerut să folosească un pseudonim, pentru Al Jazeera.
Guvernul din Singapore a declarat că monitorizează îndeaproape piața de închiriere, pe fondul îngrijorărilor că creșterea costurilor nu fac cazarea din ce în ce mai departe de acces (Fișier: Edgar Su/Reuters)
Directorul executiv al Achieve Group, Joshua Yim, a văzut companii apelând la soluții creative pentru a face față costurilor în creștere.
Yim, a cărei companie de achiziție de talente recrutează lucrători în diverse domenii, inclusiv în domeniul tehnologiei, bancar și farmaceutic, a declarat că unele corporații multinaționale cu sediul regional în Singapore își mută personalul în orașe mai ieftine precum Kuala Lumpur, Jakarta și Bangkok, unde pot lucra de la distanță și pot zbura în orasul-stat numai atunci cand este necesar.
Yim a văzut numeroși expatriați părăsind Singapore din cauza creșterii chiriilor în ultimele șase luni, alții negociând pentru pachete mai bune, „făcându-și cercetările despre Singapore”.
Cu toate acestea, companiile din zilele noastre ar putea să nu poată oferi pachete și alocații pentru locuințe atât de frumoase ca în trecut, a adăugat Yim. Efectul creșterii chiriilor poate fi, de asemenea, simțit mai puțin în rândul expaților de nivel superior care câștigă 250.000 USD sau peste un an.
În timp ce subiectul a fost vorbitul din oraș în comunitatea de afaceri, Yim a spus că este optimist că situația se va atenua până la sfârșitul acestui an. El prevede că guvernul va lua măsuri pentru a preveni erodarea în continuare a competitivității Singapore.
Albert Tsui, director executiv pentru advocacy și politică la Singapore Business Federation, a subliniat că întreruperile în lanțurile de aprovizionare și inflația s-au adăugat la costurile afacerii împreună cu creșterea chiriilor.
Dar, în timp ce creșterea costurilor poate reprezenta un risc pentru atractivitatea Singapore, companiile sunt foarte conștiente de faptul că o varietate de factori intră în joc atunci când își determină țara de alegere pentru investiții, a spus Tsui.
„Ceea ce continuă să distingă Singapore este accesul nostru gata la talente globale, infrastructură robustă și instituții care pot proteja valoarea activelor de afaceri”, a spus Tsui pentru Al Jazeera.
„Climul politic stabil din Singapore și mediul pro-întreprinderi promovează, de asemenea, sustenabilitatea afacerilor, ceea ce ne face o destinație atractivă.”
Singapore este unul dintre principalele centre financiare și de afaceri din Asia (Caroline Chia/Reuters)
Ca răspuns la îngrijorările că chiriile în creștere ar putea afecta capacitatea Singapore de a atrage talente străine, guvernul a insistat că monitorizează îndeaproape piața imobiliară, inclusiv piața de închiriere rezidențială.
„Aceasta fiind spuse, talentele globale iau în considerare mulți factori, în afară de prețurile de închiriere, atunci când iau decizii de relocare”, a spus ministrul dezvoltării naționale, Desmond Lee, într-un răspuns la întrebările parlamentare în noiembrie anul trecut.
„Acestea includ statutul Singapore ca centru de afaceri global, conectivitatea noastră puternică externă, legăturile noastre comerciale bune, standardele noastre de educație și asistență medicală și calitatea vieții.”
Pentru expații precum Dunn, însă, situația a făcut dificil să rămână.
„Plecăm cu inima grea, dar suntem foarte sfâșiați din cauza asta”, a spus el.
Sursa – www.aljazeera.com
