Prețurile la cazare în Bulgaria explodează cu până la 30% din cauza regulilor UE

Vacanțele românilor în Bulgaria, o destinație preferată pentru raportul calitate-preț, se vor scumpi mare. Specialiștii din sectoarele imobiliar și turistic prognozează o creștere a tarifelor la cazare între 25% și 30% în acest an, majorarea fiind resimțită în special la apartamentele închiriate în regim hotelier. Cauza este o nouă reglementare europeană care vizează transparentizarea pieței.

Măsura intră în vigoare de la 20 mai 2026.

Jumătate din apartamentele de pe Airbnb și Booking ar putea dispărea

De la această dată, o parte semnificativă a proprietăților de închiriat pe termen scurt din Bulgaria ar putea fi eliminate de pe platformele majore de rezervări, cum ar fi Airbnb și Booking. Potrivit estimărilor, până la jumătate dintre proprietățile listate în prezent ar putea să nu mai îndeplinească noile cerințe administrative și, asa ca, vor fi radiate. Această reducere drastică a ofertei va duce inevitabil la creșterea prețurilor pentru locurile de cazare rămase pe piața oficială.

RecomandăriPrețurile la raft cresc din cauza aprecierii euro. Transportatorii români sunt cei mai afectați.

Potrivit Rosinei Baneva, care administrează o companie specializată în închirierea de apartamente de vacanță, această creștere nu este una artificială. Ea este, mai degrabă, o consecință directă a reducerii treptate a segmentului informal al pieței, relatează Novinite.

Mai multă siguranță pentru turiști, dar și prețuri mai mari

Deși prețurile vor crește, modificările legislative ar putea aduce și beneficii pentru consumatori. Georgi Duchev, președintele Asociației Profesioniștilor în Management Hotelier din Bulgaria, se așteaptă la o piață mai transparentă și mai echitabilă. În opinia sa, turiștii vor beneficia cel mai mult, deoarece vor avea mai multă încredere atunci când rezervă cazare și vor fi expuși la un risc mai mic de oferte înșelătoare.

Duchev a confirmat atât probabilitatea scumpirilor, cât și reducerea numărului de proprietăți listate pe platforme.

RecomandăriPrețurile locuințelor explodează în România. Aproape 90% dintre români spun că e exagerat

Dar el a subliniat și un alt fenomen care se conturează de câțiva ani. Distincția dintre hotelurile tradiționale și apartamentele de închiriat a devenit din ce în ce mai neclară. Multe unități de cazare tip apartament oferă acum facilități similare cu cele ale hotelurilor, în timp ce hotelurile trebuie să concureze prin evidențierea unor servicii suplimentare, precum catering, menaj, facilități de fitness și securitate.

Proprietarii mici, cei mai afectați de noile reguli

Schimbările vor lovi cel mai puternic în proprietarii care operează în „zona gri” a turismului. Rosina Baneva a remarcat că proprietarii de imobile dau deja semne de îngrijorare, în special în ceea ce privește cerințele administrative pe care vor trebui să le îndeplinească pentru a funcționa legal.

Cei mai vulnerabili sunt proprietarii mici.

RecomandăriVacanța în Bulgaria se scumpește brusc. Prețurile au crescut deja cu 17%

Mai exact, cei care închiriază o singură proprietate s-ar putea confrunta cu dificultăți majore în a se adapta și ar putea ieși complet de pe piață. Motivul este simplu: menținerea profitabilității în afara sectorului gri devine mult mai dificilă odată cu noile costuri birocratice. Se așteaptă ca schimbările să afecteze în principal platformele online, unde sunt concentrate majoritatea anunțurilor, și mai puțin practicile informale de închiriere directă, la fața locului.