Prețurile locuințelor explodează în România. Aproape 90% dintre români spun că e exagerat
Prețurile locuințelor din România sunt percepute ca fiind „foarte mari” de majoritatea românilor interesați de achiziții, iar majoritatea se așteaptă ca scumpirile să continue până la finalul anului 2026. Un sondaj recent arată că aproape 90% dintre respondenți consideră nivelul actual al prețurilor ca fiind exagerat.
Interes crescut pentru locuințele vechi. De ce amână românii achizițiile?
Doar 6% dintre cei chestionați consideră prețurile echitabile, în timp ce un procent și mai mic, de 4%, mai crede că locuințele sunt accesibile. Ba chiar, 76% dintre potențialii cumpărători sunt îngrijorați că prețul cerut nu reflectă valoarea reală a proprietății. Ce-i drept, mulți amână decizia de cumpărare din cauza contextului economic tensionat.
Sondajul arată că românii ar acționa imediat doar dacă ar găsi o ofertă excelentă sau dacă prețurile ar scădea brusc cu cel puțin 15%. Iar asta nu se întâmplă prea des, ?
„În acest moment, cumpărătorii sunt mai degrabă reticenți să treacă la acţiune. Neîncrederea în ziua de mâine, sentiment întărit de efectele imediate reflectate în evoluția cursului valutar ale recentei crize guvernamentale, se alătură unei serii de nelinişti provocate de inflaţia ridicată, dobânzi, schimbările pe piaţa muncii. Cumpărătorii au nevoie de timp şi fapte pentru a-şi recăpăta încrederea în economia şi siguranţa zilei de mâine.” – Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro
Bucureștiul, campion la scumpiri. Ce zone sunt cele mai căutate?
Indicele Imobiliare.ro, așa cum arată Adevarul, indică faptul că prețul mediu solicitat la nivel național a atins 2.025 euro/mp util, o creștere de 12% într-un singur an. Și totuși, Capitala a înregistrat cele mai mari scumpiri: +26% la apartamentele noi și +12% la cele vechi, la care s-a adăugat și efectul fluctuațiilor cursului valutar. Oare cum se descurcă bucureștenii cu aceste prețuri?
Daniel Crainic subliniază că „tocmai în momente ca acestea se pot face achiziții bune, deoarece, obiectiv vorbind, apartamentele în România rămân în continuare accesibile, iar puterea de negociere este la cumpărătorul determinat.”
În privința evoluției viitoare, 33% dintre respondenți prețurile vor continua să crească până la finalul lui 2026. 27% anticipează doar o corecție ușoară, în timp ce 24% nu pot estima direcția pieței. Motivațiile cumpărătorilor sunt diverse: 44% caută un upgrade imobiliar, 32% vor să devină proprietari pentru prima dată, 14% văd achiziția ca pe o investiție de protecție, iar 10% urmăresc obținerea de venituri din chirii.
Piața chiriilor fierbe. Cererea a crescut cu 20%
În Capitală, interesul pentru locuințele vechi (care sunt, în general, mai ieftine decât cele noi) a crescut cu 26%, în timp ce cererea pentru cele noi a scăzut cu 11%. Zone precum Timpuri Noi, Drumul Taberei, Dristor și Bucureștii Noi se numără printre cele mai dinamice, fiecare atrăgând între 4 și 6 potențiali cumpărători per apartament listat. Când vine vorba de piața chiriilor, cererea a crescut cu 20% în București. Numai că oferta a scăzut cu 27%, ceea ce a accentuat competiția pentru locuințele disponibile. Militari, Dristor, Piața Iancului și Constantin Brâncoveanu rămân printre cele mai căutate zone.
Sondajul a fost realizat în luna mai pe un eșantion de 1.420 de utilizatori activi ai platformei, interesați de achiziția unei locuințe noi sau vechi.
