5 greșeli pe care să le eviți la achiziționarea primului tău apartament

Urmează să îți cumperi primul tău apartament și ești foarte entuziasmat? Achizițiile imobiliare pot fi extrem de plăcute, dacă știi la ce aspecte să fii atent și cum să-ți alegi locuința.

Însă de multe ori, din grabă, lipsă de timp sau având proverbialii ”ochelari roz” pe ochi, tindem să facem niște alegeri pe care putem ajunge să le regretăm mai tărziu.

Prin urmare, îți recomandăm să fii atent la cele 5 greșeli pe care le vom menționa în acest articol și să te ferești de ele pe cât posibil, dacă vrei ca primul tău apartament să îndeplinească toate criteriile căminului tău ideal.

1. Nu îți calculezi bugetul disponibil și variantele de finanțare

Știm cum e când îți fură inima un apartament nou-nouț, modern mobilat și utilat, cu priveliște de vis și camere spațioase. Deja te imaginezi cum îți bei cafeaua în tihnă pe balcon, cum îți plimbi câinele în spațiile verzi de lângă bloc și cât de frumos va arăta biroul tău de acasă. Dar apoi, când stai un pic să analizezi situația… îți poți da seama că în realitate nu îți permiți să cumperi acest apartament.

Prin urmare, e bine să te gândești la bugetul pe care îl ai la dispoziție înainte de a începe să vizitezi apartamente. Fie că alegi un program precum Prima Casă, credit ipotecar sau orice altă variantă de finanțare, e bine să fii realist și să îți faci calculele pe termen mediu și lung. Astfel vei putea alege apartamente noi 4 camere București care se încadrează în buget.

2. Nu gândești pe termen lung

Suntem de acord cu faptul că trebuie să cumperi un apartament care să corespundă nevoilor tale curente. Dacă locuiești singur și nu ai nevoie de foarte multe spații de depozitare, o garsonieră sau un apartament cu 1-2 camere s-ar putea să fie mai mult decât suficient.

Însă dacă vrei ca acest apartament să fie al tău pe termen lung, trebuie să iei în calcul că pe viitor e posibil să intervină modificări  în viața ta care să schimbe lucrurile astfel încât locuința actuală să nu mai corespundă cu planurile tale. Astfel, dacă îți propui să îți întemeiezi o familie în viitor, vei descoperi în scurt timp că o cameră sau două nu mai sunt suficiente pentru a vă acomoda pe toți.

De asemenea, dacă ți-ar plăcea la un moment dat să lucrezi de acasă full-time și să îți dedici o cameră separată pentru spațiul de lucru, vei fi nevoit să te muți într-un alt apartament mai încăpător.

Prin urmare ideal ar fi să gândești în perspectivă, să iei în considerare atât nevoile tale de moment, cât și planurile tale de viitor.

3. Nu ești atent la micile detalii care fac diferența

De cele mai multe ori, punem accentul pe aspectul apartamentului și pe intuiția de moment atunci când alegem un imobil. Trebuie să ne placă, să ne inspire și să ne imaginăm locuind acolo. Însă îți recomandăm să fii atent și la alte detalii care îți pot asigura o viață liniștită și confortabilă în noul tău apartament.

Spre exemplu, dacă trebuie să te deplasezi frecvent, e important ca apartamentul tău să fie situat în proximitatea mijloacelor de transport în comun. Iar dacă ai mașină, cu siguranță îți dorești să găsești cu ușurință un loc de parcare atunci când te întorci acasă, sau chiar să  ai propriul loc de parcare inclus în prețul apartamentului, sau pe care să îl poți achiziționa împreună cu locuința.

De asemenea, dacă vrei să te muți cu familia și ții la sentimentul de comunitate și apartenență la grup, ți se va potrivi mai bine un ansamblu rezidențial cu blocuri noi, unde locuiesc deja zeci sau sute de familii cu interese și principii similare cu ale tale.

4. Nu vizionezi suficiente apartamente

Știm că vizitele la apartamente pot fi obositoare și îți pot ocupa mult timp prețios, însă vorbim totuși despre viitorul tău cămin. Dacă vrei să te asiguri că iei cea mai bună decizie și că găsești imobilul care corespunde pe deplin nevoilor tale, va fi necesar să vizionezi mai multe proprietăți înainte de a face o achiziție.

E greu să găsești proprietatea perfectă. Unele apartamente cu 4 camere București sunt prea departe de centru, altele nu au finisajele pe care ți le dorești și așa mai departe. Prin urmare, e o idee bună să faci o selecție inițială de minim 5-10 apartamente care îți plac și care bifează toate criteriile tale la care nu poți renunța, urmând să le vizitezi pe toate pe rând.

5. Nu te documentezi în privința zonei sau cartierului în care vei locui

Oricât de mult ți-ar plăcea un apartament, dacă nu are o poziționare bună, te vei lovi curând de numeroase inconveniente. Îți recomandăm să te documentezi despre cartierele din București, să afli care sunt avantajele și dezavantajele de a locui în cartierele respective, cât de aproape vei fi de mall-uri, clădiri de birouri, metrou, sali de sport, restaurante și așa mai departe. Până la urmă, e important să poți ajunge cu ușurință oriunde ai nevoie, fără a pierde ore valoroase în traficul bucureștean.

Spre exemplu, dacă îți dorești ca tu și familia ta să aveți parte de liniște, siguranță și intimitate, ideal ar fi să te îndrepți spre zone bine cotate ale orașului, aflate în proximitatea unor spații verzi, grădinițe, școli, unde locuiesc deja multe familii cu copii. În schimb, dacă ai un stil de viață activ, probabil vei căuta un apartament într-o zonă bine conectată cu centrul sau cu punctele de interes ale capitalei.

Iar dacă vrei să le ai pe toate într-un singur loc, îți recomandăm să alegi apartamente de vanzare în Titan. Spre exemplu, ansamblul rezidențial Vivenda Residencias București este situat în sectorul 2, în zona Bulevardului Basarabia, aproape de Arena Națională. Aici vei găsi apartamente 4 camere sector 2 cu finisaje moderne și facilități care îți garantează o excelentă calitate a vieții.

Sperăm că ți-a fost articolul și că vei evita aceste greșeli în achiziția noului tău apartament!