Cât te costă să îți construiești o casă

În funcție de nevoile și preferințele familiei tale, dimensiunea locuinței va varia. Aceasta va influența toate cheltuielile asociate: cu cât casa este mai mare, cu atât costurile vor fi mai ridicate.

Discută cu arhitectul tău despre toate aspectele proiectului și evită să alegi cea mai ieftină opțiune disponibilă. Prețul mediu pentru serviciile de proiectare se situează între 12 și 20 de euro pe metru pătrat construit. De exemplu, un proiect pentru o locuință cu trei dormitoare și două băi, având o suprafață de aproximativ 120 de metri pătrați, începe de la 1.500 de euro.

Costurile avizelor și autorizației de construcție

RecomandăriLegenda surfingului Kurt Van Dajk, 66 de ani, ucis în casa din Costa Rica. Iubita a scăpat

Obținerea autorizațiilor nu este foarte costisitoare, dar necesită timp. Fii pregătit să aștepți, deoarece va trebui să stai la cozi și să investești mult timp pentru a aduna toate avizele necesare. Procesul poate dura între 3 și 4 luni.

Pentru a obține autorizația de construcție, va trebui să ai la dispoziție avizele de electricitate, gaze, sanitar și de mediu, care costă în jur de 1.500 de euro.

Autoritățile vor percepe și un procent din valoarea construcției, conform proiectului, care se va plăti în două tranșe: 0,1% și 0,8%.

RecomandăriCât costă să îți faci o casă în 2024 şi care este suma pe care trebuie să scoți din buzunar pentru o locuință cu 3 camere

Costurile construcției casei

Experții recomandă colaborarea cu o firmă de construcții specializată, care să ofere un certificat de garanție conform legislației actuale.

Construcția unei case se desfășoară în trei etape principale:

RecomandăriCât costă să faci o casă modulară în anul 2024?

1. Faza inițială: Se pregătește șantierul, iar echipa toarnă fundația și structurează casa.
2. Faza intermediară: Locuința este adusă la stadiul de „gri”, având pereți, feronerie, acoperiș și instalații electrice, sanitare și termice.
3. Faza finală: Casa este complet finisată, incluzând pereți, parchet, prize și calorifere.

Costul total al serviciilor de construcție (manoperă și materiale) variază între 500-700 de euro pe metru pătrat pentru o casă la cheie și 250-350 de euro pe metru pătrat pentru o casă la roșu, fără TVA (pentru locuințele individuale). Astfel, pentru o casă de 120 de metri pătrați, prețul de pornire pentru construcția finalizată va fi de aproximativ 60.000 de euro, iar pentru construcția semi-finalizată, de 30.000 de euro.

Pentru a te conecta la utilități, va trebui să achiți diverse taxe și să achiziționezi materiale (stâlpi, țevi, cabluri etc.):

• Pentru electricitate: aproximativ 1.000 de euro (fără TVA).
• Pentru apă și canalizare: între 2.500 și 3.000 de euro, în funcție de distanța față de rețeaua de canalizare.
• Pentru gaze: între 1.000 și 1.500 de euro.

Cheltuieli suplimentare

Acestea sunt costurile de bază pentru o locuință. Dacă dorești facilități suplimentare, va trebui să iei în calcul următoarele cheltuieli:

• Pentru un mic beci: aproximativ 6.000 de euro.
• Pentru un garaj anexat: în jur de 5.000 de euro.
• Pentru o terasă de dimensiuni medii: aproximativ 2.500 de euro.

Astfel, dacă adunăm toate aceste costuri, fără a include prețul terenului, pentru o casă din cărămidă, fără adăugiri, prețurile sunt următoarele:

• Construcția unei case la roșu (manoperă + materiale): începe de la 33.000 de euro.
• Construcția unei case la cheie (manoperă + materiale): pornește de la 67.500 de euro.