Imobiliare.ro: piața imobiliară din România a explodat

În cadrul unui studiu, realizat de Imobiliare.ro, arată că piața imobiliară din România continuă să sfideze toate așteptările. În marile orașe, locuințele se vând la prețuri tot mai mari, iar scenariul unei scăderi semnificative pare să fi dispărut complet din percepția publicului. Un studiu recent arată că doar 17% dintre români mai speră la ieftiniri, în timp ce 65% dintre cumpărători se așteaptă la noi creșteri de prețuri.

În explicaţiile sale, „Observăm că doi din trei cumpărători se așteaptă ca prețurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piață anterioare. Credem că această percepție este mai degrabă realistă și are la bază inflația, creșterea costurilor de construcție, apariția unor proiecte noi cu standarde superioare și oferta mai redusă pe segmentul nou”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

RecomandariCare sunt cele mai noi tendințe pe piața imobiliară din România?

Prețurile ating cote record în marile orașe

Din datele indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a urcat la 1.909 euro/mp util la finalul lunii septembrie, cu 15% mai mult decât anul trecut.

Concret, cele mai mari valori sunt în Cluj-Napoca, unde apartamentele s-au scumpit cu aproape 9%, urmat de Brașov (2.223 euro/mp) și București (2.129 euro/mp), cu creșteri anuale de 12%, respectiv 18%.

RecomandariCare sunt tendiţele din piața imobiliară din România, în prognozele economiștilor?

Aceeaşi tendință ascendentă s-a menținut și în Timișoara, Iași și Constanța, unde prețurile au urcat cu 11% – 13% față de toamna lui 2024.

Scumpiri și pe piețele secundare

Fenomenul nu se limitează la marile centre urbane. În orașe precum Sibiu și Oradea, prețul mediu al apartamentelor a urcat vertiginos:

RecomandariPiața imobiliară din România, este în plină efervescență, în acest an

Evoluțiile cele mai spectaculoase s-au înregistrat în Ploiești și Craiova, unde valorile locuințelor au crescut cu 17%, respectiv 19% într-un singur an.

Cumpărătorii și-au schimbat complet așteptările

Un studiu realizat de Imobiliare.ro în parteneriat cu Unlock Market Research confirmă o schimbare profundă de percepție:

• • 65% dintre cumpărători cred că prețurile vor urca în 2026,

     

• • doar 17% mai cred într-o posibilă scădere,

     

• • iar 33% estimează că scumpirile vor depăși 10%.

     

Astfel, „Dacă la finalul lui 2024 o treime dintre români anticipau ieftiniri, acum doar 17% mai cred în această variantă. Este o schimbare de paradigmă care arată că oamenii au înțeles contextul macroeconomic și ritmul real al pieței”, explică analiștii.

Piața imobiliară rămâne în plin avânt, la acest sfârşit de an

Creșterea prețurilor este alimentată de costurile ridicate ale materialelor de construcție, cererea constantă pentru locuințe noi și oferta limitată pe segmentul premium.
Deși specialiștii avertizează că ritmul actual nu poate continua la infinit, semnele unei corecții majore lipsesc complet din datele pieței.

Cu alte cuvinte, piața imobiliară din România rămâne într-o fază de expansiune.