În ultima vreme, multe orășele italiene pitorești depopulate, au recurs la deja celebrele rețete cu case de vânzare la 1 euro, în încercarea de a fi readuse la viață, astfel, au atras o mulțime de străini în Italia. Dintre toate localitățile, Sambuca di Sicilia, din Sicilia, a avut poate cel mai mare succes.
Vânzările de case din Sambuca au înregistrat o cerere uriașă, cumpărătorii americani grăbindu-se să-și achiziționeze case la preț redus în orașul de pe deal, cu 1 euro în 2019 și 2 euro în 2021.
Total necunoscut anterior chiar și de către italinei, orășelul Sambuca a atras de atunci atât de mulți americani încât a fost supranumit „Mica Americă a Italiei”.
Însă, acum, primarul orașului, Giuseppe Cacioppo, arată că această tendință a cumpărătorilor din SUA s-a schimbat sau, cel puțin, a încetinit. Acum, italienii sunt cei care revendică locuințele abandonate ale orașului, informează CNN.
Sambuca este acum„Mica Americă a Italiei”
În precizările sale, „S-a întâmplat ceva ciudat cu cel de-al treilea lot de case scoase la licitație. Ne-am gândit că vor aplica mai mulți americani, așa că am fost uimiți că cele mai multe cereri au venit de la italieni din toată Italia”, a spus Cacioppo pentru CNN.
Practic, localitatea Sambuca a scos la vânzare zeci de locuințe de-a lungul anilor, în încercarea de a readuce la viață comunitatea care s-a depopulat pe măsură ce locuitorii s-au mutat în orașe mai mari.
În ambele ediții trecute de vânzare, numărul cererilor, în mare parte din SUA, a fost atât de mare încât autoritățile locale au fost nevoite să scoată la licitație vechile proprietăți abandonate.
În timp ce unii ofertanți au optat pentru ruine abandonate, peste o sută de americani au achiziționat case gata de locuit de la rezidenți, revitalizând piața imobiliară prăbușită a zonei.
Prin urmare, când orașul a scos la licitație un nou lot de case dărăpănate pentru un preț simbolic de 3 euro, în noiembrie 2024, Cacioppo se aștepta să fie inundat de sute de oferte de la cumpărători americani. Dar a avut o surpriză.
Doar 15 ofertanți au participat de această dată la licitație și doar șase dintre aceștia au avut succes, oferind între 500 și 12.500 de euro.
Și, pentru prima dată, italienii au fost ofertanții mai numeroși. În final, casele au fost cumpărate de un american, trei italieni și alți europeni.
Cum a reînviat Sambuca?
„Americanii au dat startul reînvierii orașului Sambuca”, spune primarul. „Au cumpărat 18 case dărăpănate la licitație, în primele două runde și peste 100 de proprietăți la cheie, de la vânzători privați. Acum căută case care costă mai mult, dar care nu au nevoie de restaurări și uneori sunt mobilate.”
Sambuca a apărut pe primele pagini ale ziarelor din toată lumea în 2019, când a scos pentru prima dată la vânzare case cu 1 euro, iar inițiativa a atras cumpărători americani.
Primarul Cacioppo crede că datorită interesului din partea cumpărătorilor din SUA, italienii și-au dat seama în sfârșit cât de bune pot fi casele la preț de chilipir și acum încep și ei să cumpere.
Astfel, „Cumpărătorii italieni sunt toți tineri și aceasta este o surpriză majoră. Nu sunt pensionari, ci oameni care pot lucra și de la distanță”, spune primarul.
„Au ajuns să aprecieze în sfârșit frumusețea Siciliei, cu toate avantajele ei”
Printre aceștia se numără Paolo Morabito, un broker de 25 de ani, din Messina, nord-estul Siciliei, și prietenul său arhitect Bruno Surfaro, de 28 de ani, din regiunea Calabria, sudul Italiei.
Cei doi au cumpărat cu 2.222 de euro o casă micuță din piatră, de 35 de metri pătrați, cu o terasă panoramică.
Ei vor să investească aproximativ 30.000 de euro pentru a transforma proprietatea într-un refugiu de vacanță și să o închirieze atunci când este liberă.
Regulile schemei de vânzare spun că cei care cumpără trebuie să finalizeze lucrările de renovare a locuințelor în termen de trei ani sau riscă să-și piardă garanția.
În acest sens, Paolo Morabito, care este un mare admirator al orașelor vechi, spune că nu a fost niciodată la Sambuca până când a aflat despre afluxul de americani.
În afirmaţiile sale, „Chiar dacă sunt sicilian și locuiesc la doar câțiva kilometri distanță, m-am simțit rușinat că nu am vizitat niciodată locul”, spune el. „Așa că m-am gândit: „De ce să las astfel de oportunități străinilor?” Noi, italienii, de multe ori prea leneși, trebuie să ne trezim și să cumpărăm și aceste proprietăți”, a adăugat.
Paolo Morabito: „Am fost orbi”
„Am fost orbi până acum la locuri precum Sambuca, pline de case goale. Avem toate aceste orașe în curtea noastră.”
La rândul său, Cristian Salucci, în vârstă de 47 de ani, un ofertant italian din orașul Ravenna, din nordul regiunii Emilia-Romagna, a cheltuit 1.000 de euro pentru o casă de 70 de metri pătrați, pe care plănuiește să o reamenajeze.
În viziunea sa, „Am văzut o oportunitate de investiție, o casă pentru vacanțele cu familia”, spune el.
Potrivit lui Salucci, jobul său de manager de proiecte de construcții în toată Italia l-a ajutat să realizeze că schema cu locuințe de vânzare în Sambuca este excelentă pentru revitalizarea orașelor sau satelor pitorești aproape abandonate.
„Nu cred că italienii realizează potențialul de a cumpăra case de 1 euro și de a le oferi o nouă viață”
În povestea sa, Paul Kanitra, un funcționar public de 45 de ani din New Jersey, spune că a fost singurul cumpărător din SUA la a treia licitație.
Stră-străbunicii lui Kanitra au emigrat din Sambuca di Sicilia la sfârșitul anilor 1800 în New Jersey, în căutarea unui viitor mai luminos, lăsând în urmă casa familiei lor din cartierul vechi al orașului.
A cumpărat o proprietate grav deteriorată în încercarea de a se reconecta la rădăcinile sale italiene și acum se pregătește pentru renovarea dificilă.
În precizările sale, „Programul de trei euro ne-a oferit soției mele și mie oportunitatea de a ne întoarce în timp și de a restabili legăturile strămoșilor mei”, spune Kanitra, care nu a vrut să spună cât a licitat pentru casă. „Toate rudele mele vor participa la proiectul de renovare și cu toții suntem incredibil de încântați.”
Deși acoperișul din fața proprietății este parțial prăbușit, cariera de piatră Sambuca se află chiar lângă oraș, iar costurile de construcție sunt foarte mici, spune Kanitra, care a fost surprins să afle că de data aceasta a fost singurul cumpărător din SUA.
Odată ce lucrările de renovare la casă sunt finalizate, Kanitra plănuiește să o folosească parțial ca refugiu privat de vacanță pentru el și soția sa și parțial ca ONG, pentru a restabili legăturile migranților din New Jersey cu Sicilia.
Sursa – www.antena3.ro