Sectorul industrial va depăși recordul de 4 milioane mp proiecte logistice clasa A
Sursa: Financiarul.ro.
România pe Calea unui Nou Record în Proiectele Logistice
Până la sfârșitul acestui an, România se pregătește să atingă un nou record, cu 750.000 de metri pătrați de proiecte logistice în dezvoltare. În plus, aproximativ 300.000 de metri pătrați de proiecte industriale sunt în plină expansiune, cu o treime din această suprafață concentrată în București și împrejurimi.
Expansiunea Proiectelor Industriale
Conform declarațiilor lui Daniel Cautiș, managing partner la Dunwell, mai multe proiecte semnificative inițiate anul trecut vor fi finalizate în 2019. De asemenea, dezvoltatorii își îndreaptă atenția către terenuri din orașe regionale precum Craiova, Constanța și Iași, cu scopul de a-și extinde acoperirea la nivel național.
RecomandăriRomânia va depăşi 5 milioane metri pătraţi de spaţii industriale şi logistice moderne, până la finele anuluiSe observă o creștere a cererii pentru proiecte de dimensiuni mai reduse, iar zona de Est a Bucureștiului se preconizează că va deveni un centru pentru astfel de dezvoltări. Aceasta se datorează competiției reduse din Vestul Capitalei, accesibilității transportului public și a autostrăzii A2, precum și disponibilității forței de muncă din regiune. De asemenea, zona de Nord-Est, în apropierea autostrăzii A3 București – Ploiești, atrage din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari pentru viitoare proiecte industriale.
Stocul de Proiecte Industriale Clasa A
La finalul anului trecut, stocul de proiecte industriale clasa A în România era de aproximativ 3,5 milioane de metri pătrați. Având în vedere livrările planificate de dezvoltatori, se estimează că România va depăși pragul de 4 milioane de metri pătrați de stoc clasa A. Cautiș subliniază că piața imobiliară traversează o perioadă favorabilă, iar sectorul industrial a înregistrat o creștere semnificativă, stimulată de creșterea consumului național și a cererii de spații de depozitare. Deși la sfârșitul anului trecut rata de neocupare era sub 5%, pentru 2019 se preconizează o creștere a acesteia spre 8%, ceea ce va exercita o presiune asupra prețurilor chiriilor, care se situau între 3,8 euro/mp și 4 euro/mp la nivel național.
Dezvoltatori Activii pe Piața Industrială
Printre cei mai activi dezvoltatori de proiecte industriale în 2018 s-au numărat CTP, care a contribuit cu aproximativ 50% din livrările totale, alături de WDP, VGP și Zăcăria.
RecomandăriOMM confirmă recordul de 1,55 grade Celsius peste media preindustrială în 2024Tranzacții în Sectorul Retail și FMCG
În 2018, din volumul total de 700.000 de metri pătrați tranzacționați, sectorul retail a dominat piața, având o cotă de 42%. Companii precum Metro Cash & Carry, Auchan și Carrefour au realizat cele mai mari tranzacții, reprezentând aproximativ 40% din cererea totală. Segmentul FMCG a acoperit 20% din tranzacții, iar împreună, retailul și FMCG-ul au depășit 60% din totalul pieței.
Previziuni pentru 2019
Se estimează că tendința de creștere a cererii în retail și FMCG va continua și în acest an, având în vedere legătura strânsă cu menținerea unui consum ridicat la nivel național. Această dinamică a pieței de consum va influența pozitiv dezvoltarea spațiilor industriale în 2019, conform lui Daniel Cautiș.
Sursa: profit.ro
RecomandăriEvaziunea fiscală din sectorul legumelor și fructelor, aduce pierderi de milioane de euro
