Țeapă de 330.000 € – Cum au vândut doi administratori 13 apartamente de mai multe ori
Un coșmar, nu un vis. Asta au trăit cel puțin opt familii care voiau un apartament nou. Doi administratori de la o agenție imobiliară din Capitală sunt acum în vizorul poliției, acuzați că au pus la cale o fraudă masivă: au vândut aceleași 13 locuințe mai multor clienți, strângând avansuri de sute de mii de euro printr-un mecanism gândit să fenteze orice control legal.
Prejudiciul este imens. Conform datelor din Adevărul, paguba totală atinge 330.000 de euro. Opt oameni au rămas fără economiile de-o viață. Toată afacerea s-a derulat pe parcursul unui singur an, din mai 2024 până în iunie 2025.
„Apartamente-fantomă”: Cum funcționa schema pas cu pas
Schema funcționa perfect. Era simplă, aproape diabolică. Un bărbat și o femeie, el administrator, ea mandatar al firmei, găseau clienți care voiau să-și cumpere o casă și le arătau apartamente într-un complex rezidențial din Ilfov. Singura problemă? Niciunul dintre apartamente nu putea fi vândut, legal vorbind.
O singură locuință, mai mulți proprietari pe hârtie.
Situația juridică a imobilelor era un dezastru. Anchetatorii au aflat că apartamentele erau fie ipotecate la bancă și aveau interdicție de vânzare, fie fuseseră deja promise sau chiar vândute altor persoane prin contracte anterioare. Pe scurt, vindeau iluzii. Iluzii la preț de apartament.
„Nu mergem la notar, e mai ieftin”. Minciuna care a costat o avere
Cheia întregii înșelătorii era ocolirea notarului. Coincidență? Greu de crezut. Un notar ar fi verificat imediat Cartea Funciară, ar fi văzut ipotecile sau contractele vechi și ar fi oprit tranzacția pe loc. Pentru a evita asta, suspecții aveau o poveste bine pregătită.
Îi convingeau pe cumpărători să semneze doar acte „sub semnătură privată”. Inventau tot felul de scuze: ba că e mai ieftin, ba că apartamentele nu sunt încă racordate la utilități – o minciună gogonată pentru a justifica de ce nu pot merge la notar. Prinse în mirajul prețului mic, victimele au semnat antecontracte fără nicio valoare juridică, documente care nu le ofereau absolut nicio protecție.
Prețuri de chilipir, capcana perfectă pentru victime
Momeala? Prețuri de nimic. Cei doi au folosit o strategie veche de când lumea pentru a face oferta de nerefuzat, afișând prețuri mult sub cele din zonă pentru proprietăți similare. Asta a creat un fals sentiment de urgență, de ocazie unică, și a spulberat orice suspiciune.
Banii, zeci de mii de euro, erau luați pe loc, de multe ori fără acte justificative clare, ceea ce ar fi trebuit să fie un semnal de alarmă uriaș. Ironia sorții… mirajul unei economii de mii de euro a fost mai puternic decât prudența.
Percheziții în București și Ilfov. Ce urmează pentru suspecți
Miercuri dimineață, totul s-a terminat. Polițiștii de la Direcția Generală de Poliție a Municipiului București au descins. Au avut loc două percheziții, una în București și alta în Ilfov, pentru a aduna probe, iar persoanele bănuite au fost ridicate și duse direct la audieri.
De caz se ocupă acum polițiștii Serviciului de Investigare a Criminalității Economice Sector 5, sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 5. Acuzațiile sunt extrem de serioase: înșelăciune în formă continuată, fals material în înscrisuri oficiale în formă continuată și uz de fals în formă continuată. Misiunea anchetatorilor este acum să refacă traseul banilor. Dacă se mai poate recupera ceva din prejudiciul colosal.
