Apartamente cu 15% mai ieftine pe care agenții imobiliari te sfătuiesc să le eviți
Alegerea etajului la cumpărarea unui apartament poate părea un detaliu secundar, dar specialiștii imobiliari avertizează că poate afecta dramatic calitatea vieții. Deși un preț cu 10-15% mai mic pentru un apartament la parter sună tentant, în spatele ofertei se pot ascunde probleme serioase, de la umezeală la dificultăți la revânzare.
Parterul, o capcană cu preț redus
La prima vedere, un apartament la parter pare o afacere bună, mai ales din punct de vedere financiar. Numai ca lucrurile stau putin diferit, în special în clădirile mai vechi, unde probleme precum umezeala, mirosurile neplăcute din subsol și apariția insectelor sunt frecvente. Dar nici blocurile noi nu sunt complet ferite de neajunsuri.
V-ați gândit vreodată la zgomotul constant produs de ușa de la intrare? Sau la faptul că toți vecinii trec fix prin fața ferestrei tale? dezavantajele cele mai comune sunt zgomotul, necesitatea instalării de gratii la ferestre (un cost suplimentar deloc de neglijat), lipsa de intimitate și posibile probleme de ventilație. E drept că prețul este adesea cu 10-15% mai mic decât la etajele intermediare, însă vânzarea ulterioară se poate dovedi mult mai anevoioasă.
RecomandăriRomânii au găsit cardul de credit cu cea mai mică dobândă din România. Se obține în 2 minute, 100% onlineLa ultimul etaj, între priveliște și probleme
Apartamentele de la ultimul etaj atrag prin priveliștea panoramică și intimitatea pe care o oferă. Cine nu și-ar dori să vadă orașul de sus? Și totuși, viața la înălțime vine cu propriile provocări.
În blocurile vechi, riscul de scurgeri de pe acoperiș este o amenințare constantă. Iar dependența completă de lift poate deveni un coșmar, ca să nu mai vorbim de temperaturile ridicate din timpul verii, mai ales pe partea însorită, sau de evacuarea dificilă în caz de incendiu. În construcțiile noi, multe dintre aceste neajunsuri au fost atenuate prin existența unui etaj tehnic deasupra apartamentelor, care protejează suplimentar împotriva zgomotului și a umezelii. Chiar și așa, aerul condiționat și o ventilație bună sunt esențiale.
Alegerea sigură etajele intermediare
Considerate de majoritatea experților drept opțiunea optimă, etajele situate între al cincilea și al paisprezecelea reușesc să combine avantajele și să evite majoritatea dezavantajelor celorlalte niveluri. Aici ai parte de mai puțin zgomot și praf de pe stradă, o ventilație superioară și o dependență redusă de lift.
RecomandăriCum a evoluat oferta de divertisment digital în ultimul deceniuEste o înălțime confortabilă pentru viața de zi cu zi.
Numai ca, hai să fim serioși, în clădirile fără lift, chiar și etajul cinci poate fi o provocare zilnică, în special pentru familiile cu copii mici sau pentru persoanele în vârstă.
Pericolul ascuns apartamentele deasupra magazinelor
O altă situație care necesită atenție sporită este cumpărarea unui apartament situat deasupra unor spații comerciale, fie că vorbim de magazine, garaje sau restaurante. Zgomotul cauzat de livrări și de funcționarea acestor spații, mirosurile neplăcute, aglomerația constantă din jurul clădirii și potențiala mizerie din fața intrării pot afecta serios calitatea vieții. Înainte de a semna actele, este important să verificați nivelul de izolare fonică și dacă spațiul comercial are o intrare separată.
RecomandăriCe întrebări pun utilizatorii înainte să acceseze credite rapide în 2026
