Care este planul pentru locuinţe accesibile al Comisiei Europene?
Comisia Europeană va lansa pe 15 decembrie 2025 primul Plan European pentru locuințe accesibile. Această inițiativă are scopul să combată criza locuințelor care afectează statele membre ale Uniunii Europene.
Dan Jørgensen, comisarul pentru Energie și Locuințe, a subliniat că planul cuprinde relaxarea regulilor privind ajutorul de stat și măsuri pentru a controla impactul închirierilor pe termen scurt, promovate de platforme precum Airbnb.
Astfel, din anul 2010 până la jumătatea anului 2025, prețurile locuințelor au crescut dramatic în UE – cu peste 60% la vânzări și 29% la chirii, conform Eurostat. Costurile de construcție, de asemenea, au urcat cu 48% între 2010 și 2023. Aceste scumpiri fac dificil accesul la locuințe pentru persoanele cu venituri medii.
Jørgensen, de origine daneză și primul comisar european pentru locuințe, își propune să abordeze problema prin creșterea competenței UE în acest domeniu crucial. Acesta a evidențiat că, în ciuda limitărilor legale anterioare, uniunea poate avea un rol important, asemănător contribuției sale în politica de sănătate în timpul pandemiei COVID-19.
Un aspect central al planului vizează modificarea regulilor privind ajutoarele de stat. Actualmente, aceste reguli limitează abilitatea guvernelor de a investi în sectoare deservite de companii private, precum locuințele.
Prin flexibilizarea acestor reguli, se urmărește facilitarea finanțării pentru locuințe sociale și accesibile în toate statele membre. De asemenea, Comisia Europeană intenționează să stimuleze statele să își dubleze investițiile din fonduri europene pentru acest sector.
Comisarul Jørgensen, alături de Banca Europeană de Investiții, dezvoltă o platformă de investiții pan-europeană, destinată locuințelor sustenabile și accesibile. Un Plan de Acțiune prevede investiții de aproximativ 10 miliarde de euro în următorii doi ani pentru dezvoltarea în acest sector vital.
Acest parteneriat între Comisie și BEI intenționează să creeze un portal dedicat pentru consultanță și finanțare, susținând inovația în construcții, eficiența energetică și renovarea stocului de locuințe.
Un alt punct major al planului este abordarea efectelor închirierilor pe termen scurt. În multe orașe europene, aceste platforme au redus semnificativ disponibilitatea locuințelor pentru locuitorii permanenți, crescând astfel chiriile.
Exemplul Barcelonei, care va interzice complet închirierile de acest tip în centrul istoric din 2026, subliniază măsurile drastice ce sunt necesare pentru a contracara acest fenomen.
Speculația imobiliară este un alt punct de interes al comisiei
Jørgensen a indicat analiza aprofundată a impactului acesteia asupra pieței, cu planuri de a propune măsuri pentru a limita efectele negative asupra accesului la locuințe. Investițiile imobiliare sunt adesea orientate spre profit, fără a produce un efect benefic general pentru societate.
În perioada 14 iulie – 17 octombrie 2025, peste 6.300 de contribuții au fost colectate în cadrul unei consultări publice privind planul. Inițiativa vizează teme diverse precum locuințele sociale și accesibile, reguli de stat, urbanism și piața închirierilor.
Comisia intenționează să propună o Strategie pentru Construcția de Locuințe și noi reglementări pentru închirierea pe termen scurt, incluzând propuneri de dezvoltare pe modelul european Bauhaus.
În cadrul Uniunii Europene, prioritatea majorității cetățenilor rămâne accesul la locuințe accesibile, iar acest plan oferă perspectiva stabilizării pieței imobiliare și a îmbunătățirii calității vieții în orașele europene. Noua legislație va căuta să asigure sustenabilitatea financiară și ecologică, oferind un răspuns concertat la criza locuințelor.
