Cu peste 15.000 de clădiri distruse de incendii, orașul Los Angeles se află în fața unei crize a spațiilor de locuit. Și nu este vorba doar de numărul caselor disponibile, ci și de prețurile lor.
La câteva ore după ce și-a pierdut casa din cauza incendiului din Los Angeles, Charlotta La Via se uita pe fereastra hotelului în care se afla și a zărit un semn „de închiriat” pe o clădire din apropiere.
Era vorba de un complex de apartamente de lux din centrul orașului Santa Monica, care seamănă mai mult cu un hotel de cinci stele decât cu o locuință convențională, cu prețuri pe măsură. Dar ea și soțul ei nu au ezitat și au semnat un contract de închiriere pentru un apartament cu trei dormitoare imediat după vizionare.
Prețul este de 20.000 de dolari pe lună
Fiica celor doi soți, de 18 ani, și-a întrebat părinții dacă nu se grăbesc și le-a spus că e prea scump, însă ei știau că apartamentul nu va mai rămâne mult pe piață.
În câteva ore au fost închiriate 25 de apartamente
În câteva zile, acest complex cu multe locuințe libere a fost complet ocupat. Charlotta a aflat că în câteva ore au fost închiriate 25 de apartamente.
Soții La Via, ambii medici, au norocul că au fondurile necesare pentru a acoperi un cost de închiriere care depășește câștigul a peste 90% dintre californieni. Dar experiența lor dezvăluie o poveste mai amplă despre deficitul de proprietăți de închiriat în al doilea oraș ca mărime din SUA, potrivit The Guardian.
Înainte, prețul mediu pentru un apartament cu trei dormitoare era de aproximativ 4.000 de dolari
Înainte de incendii, Los Angeles era un oraș în care prea puțini își puteau permite o chirie. Prețul mediu pentru un apartament cu trei dormitoare era de aproximativ 4.000 de dolari, accesibil doar pentru familii cu un venit anual de peste 160.000 de dolari, aproximativ de două ori mai mult decât câștigă de fapt o familie de condiție medie.
Acum, cu peste 15.000 de clădiri arse din temelii, majoritatea clădiri rezidențiale, mulți oameni își caută ceva de închiriat, iar prețurile au explodat.
Chiar dacă, un ordin executiv le-a intrezis proprietarilor să-și majoreze chiriile, nu este aşa
Guvernatorul Californiei, Gavin Newsom , a emis un ordin executiv prin care proprietarilor li s-a interzis să-și majoreze chiriile, dar dovezile adunate de diverse persoane sugerează că sute de proprietari profită de cererea crescută, în special în zonele adiacente celor mai mari incendii, în Pacific Palisades și Altadena.
O casă se închiria cu 12.750 de dolari pe lună înainte de incendiu, iar acum costă 28.000 de dolari
O casă cu cinci dormitoare din Santa Monica identificată de un ONG se închiria cu 12.750 de dolari pe lună înainte de incendiu, iar acum costă 28.000 de dolari. O altă casă din Bel Air, identificată de o publicație locală, este listată pentru 29.500 de dolari pe lună, iar anterior era oferită cu 15.900 de dolari.
Procurorul districtual din Los Angeles, Nathan Hochman, a promis că oricine își ridică prețurile dincolo de limitele stabilite legal va fi urmărit penal. Totuși, nu este clar dacă vreo instituție are competențe clare de supraveghere, pentru a ține problema sub control.
În opinia sa, „Nu știu cât de eficiente sunt aceste instrumente”, a spus Ben Winter, un expert în imobiliare, care a lucrat pentru primăria Los Angeles și pentru guvernul federal și acum activează în sectorul privat la un dezvoltator de locuințe pentru cei cu venituri mici.
Presiunea se va extinde pe întreaga piață a locuințelor – nu doar chiriile, ci și achizițiile de case, care au devenit din ce în ce mai inaccesibile pentru cei care nu sunt bogați.
În general, această presiune a costurilor nu se oprește doar la prețurile locuințelor. Pe măsură ce proprietarii de case și comunitățile se pregătesc să reconstruiască la o scară enormă, antreprenorii și materialele de construcție vor deveni mai rare și mai scumpe, chiar și fără a lua în considerare posibilitatea ca muncitorii din construcții fără acte să fie adunați și deportați de Trump proaspăt instalat la Casa Albă. Se estimează, de asemenea, că prețurile asigurărilor vor crește dramatic.
Sursa – www.antena3.ro