Lege promulgată/Modificarea plafonului pentru TVA de 5% la livrarea locuinţelor cu o suprafaţă utilă sub 120 metri pătraţi
Vineri, 13 noiembrie, președintele Klaus Iohannis a semnat o lege care ajustează plafonul pentru aplicarea unei cote reduse de TVA de 5% la impozitarea livrărilor de locuințe cu o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați.
Conform modificărilor aduse articolului 291 din Legea nr. 227/2015, referitoare la Codul fiscal, plafonul a fost redus de la 450.000 lei la 140.000 euro.
Această cotă redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuințelor, parte a unei strategii sociale, inclusiv a terenului pe care acestea sunt construite. Terenul include și amprenta la sol a locuinței.
În contextul acestei legi, livrarea de locuințe ca parte a politicii sociale se referă la locuințe cu o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați, excluzând anexele gospodărești, a căror valoare totală, inclusiv terenul, nu depășește 140.000 euro, echivalent în lei, fără a include taxa pe valoarea adăugată. Suprafața utilă este definită conform Legii locuinței nr. 114/1996, iar anexele gospodărești sunt reglementate de Legea nr. 50/1991, care se ocupă cu autorizarea lucrărilor de construcții. Cota redusă se aplică doar locuințelor care sunt locuibile în momentul vânzării.
Aceste reglementări vor intra în vigoare începând cu 1 ianuarie 2021.
