Numărul locuințelor disponibile la vânzare la începutul anului 2026 a atins cel mai ridicat nivel dintr-o perioadă similară, cel puțin din 2018, arată o analiză a site-ului Zoopla. Oferta crescută oferă mai multe opțiuni cumpărătorilor, dar impune vânzătorilor să „stabilească prețul cu atenție”, avertizează compania. Dinamica pieței imobiliare prezintă diferențe semnificative în funcție de regiune.
O ofertă record de la început de an
În perioada analizată, 26 decembrie – 11 ianuarie, un agent imobiliar avea în portofoliu, în medie, 32 de proprietăți. Acesta este cel mai înalt nivel pentru un început de an înregistrat în cercetările Zoopla, care au început în 2018. Creșterea ofertei față de anul precedent este cea mai vizibilă în Londra și în sud-estul Angliei. Potrivit Zoopla, aceste regiuni din sud au fost afectate de incertitudinea dinaintea bugetului de toamnă.
O treime din proprietăți nu sunt noi pe piață
Studiul arată că o treime (33%) dintre locuințele de pe piață nu sunt listări noi, fiind scoase la vânzare și în cursul anului 2025. Astfel, oferta actuală este formată atât din proprietăți noi, cât și din cele care nu s-au vândut anul trecut. O ofertă mai mare oferă mai multe opțiuni cumpărătorilor și contribuie la temperarea creșterii prețurilor în sudul Angliei, precizează platforma online.
Sfaturi pentru vânzători: Prețul corect este cheia
Richard Donnell, director executiv la Zoopla, consideră revenirea cererii un semnal pozitiv. „După un final lent al anului 2025, este pozitiv să vedem o revenire puternică a cererii din partea cumpărătorilor în primele săptămâni ale anului, în toate părțile țării. Numărul tot mai mare de locuințe de vânzare este o dovadă a unui apetit puternic de a se muta pentru multe gospodării”, a declarat el. Donnell a atras atenția asupra diferențelor regionale. „Condițiile de piață variază foarte mult în Marea Britanie, iar vânzătorii care doresc să se mute în 2026 trebuie să ia acest lucru în considerare atunci când își planifică mutarea”, a adăugat el.
Diferențe între sudul Angliei și restul țării
Directorul Zoopla a explicat că în sudul Angliei cumpărătorii au mai multe opțiuni și sunt atenți la costuri. „În mare parte din sudul Angliei, există o alegere mult mai mare de locuințe de vânzare. Cumpărătorii sunt sensibili la preț și au mai multe opțiuni, așa că obținerea celui mai bun rezultat depinde de stabilirea unui preț de cerere competitiv și de atragerea interesului timpuriu. Locuințele cu prețuri prea mari se vând adesea mai greu și cu riscul de a obține un preț mai mic. Este important ca proprietarii să stabilească prețul cu atenție și să ceară sfatul agenților pentru a planifica strategia potrivită pentru vânzarea locuinței lor”, a explicat Richard Donnell. Situația este alta în restul țării, unde oferta este mai redusă. „În restul țării există un anumit grad de deficit, dar vânzătorii trebuie să rămână realiști în privința prețurilor. Piața este stabilă, nu în plină expansiune. Cumpărătorii sunt activi, dar prudenți, ceea ce înseamnă că stabilirea corectă a prețului de la bun început este crucială. Locuințele care sunt bine prezentate și au un preț realist continuă să se vândă, în timp ce cele cu prețuri optimiste vor dura mai mult și ar putea necesita reduceri de preț pentru a atrage interes”, a concluzionat Donnell.
