Pandemia aduce oportunități inedite în locații ultra-centrale ale Capitalei

Unul dintre simbolurile capitalismului bucureștean a fost și este magazinul Unirea Shopping Center.

Astfel, efectele economice cauzate de pandemie au lovit compania puternic. Însă, odată cu anunțarea unor relaxări ale restricțiilor și cu întoarcerea oamenilor la birou, traficul a început să fie reluat în zonă, iar bucureștenii s-au întors la shopping in centrul orasului.

De asemenea, restricțiile din perioada lockdownului, începând cu martie 2020, au ținut populația la îndepărtare de marile centre comerciale, de mall-uri. Un asemenea centru, cum ar fi Unirea, a avut de suferit și mai mult.

Traficul  din centrul orașului a scăzut, totodată, dramatic odată cu îndemnările Guvernului către populație și companii de a se lucra de acasă și de a evita transportul în comun. Restrictiile au avut un efect dramatic asupra rezultelor centrului comercial. Unirea Shopping Center, listată la Bursa de Valori București pe piața AERO, a avut anul trecut o pierdere record de 36 milioande RON pentru primele 6 luni ale anului.

RecomandariCod unic de înregistrare pentru chirii. Airbnb și Booking blochează anunțurile fără cod din mai 2026.

Însă, ultima perioadă a oferit atât populației cât și actorilor comerciali speranța că situația actuală se poate schimba și că ne vor întoarce, într-un fel sau altul, la normalitate. Traficul din centrul Bucureștiului dă toate semnalele că își revine, metroul se umple din nou de pasageri, iar pietonii s-au întors în număr mare în centrul orașului.

De asemenea, aceasta revenire se reflecta in rezultate chiriasilor. Vânzările magazinelor din Unirea Shopping Center au crescut cu 25% în primele două luni ale acestui an față de aceeași perioadă a anului trecut potrivit declarațiilor chiriașilor, ne informează managerul centrului comercial, Ștefan Daduș. Aşadar, societatea începe să-și reia obiceiurile de consum și iese din nou la cumpărături în oraș, redobândindu-și mobilitatea în situaţia în care se anunță renunțarea la restricții.

Pandemie cu oportunități

Pandemia oferă oportunități așa cum nu s-au mai văzut din anul 2009 pentru locațiile ultra-centrale din București. Spații prime care au fost ocupate de contracte pe termen lung au reintrat pe piață prima dată din ultimii 12 ani.

RecomandariEconomia Zonei Euro crește forțat. Trei țări periferice susțin artificial avansul.

Unirea Shopping Center dă în acest moment spre chirie spațiile fostelor locații ale magazinelor Inditex (Zara, Stradivarius, Pull & Bear) după ce gigantul spaniol a luat decizia de a-și restrânge activitatea. „Este o șansă unică deoarece asemenea spații nu au mai fost oferite spre închiriere de peste un deceniu. La Magazinul Unirii era imposibil să închiriezi un spațiu prime de acest gen”, ne anunţă Cristian Roșca, agent imobiliar din partea Remax Top Estate Team.

Anumiţi retaileri au recunoscut oportunitatea și ofertează pentru spațiile care s-au eliberat.

„Acum este momentul de a închiria aceste spații. Este o oportunitate pe care nu o ai în fiecare an”, ne-a precizat reprezentantul unui lanț internațional care este în tratative cu conducerea societății si caredorește să rămână anonim până la finalul negocierilor. Reprezentanții Unirea Shopping Center ne-au spus că au o mulțime de oferte de la potentiali chiriasi pentru spațiile pe care aceștia le pun la dispoziție. De asemenea, cererile pentru închiriere s-au dublat în intervalul ultimei luni.

RecomandariANAF introduce inteligența artificială în controalele fiscale. Nouă interfață SPV pentru contribuabili.

„Vânzările magazinelor partenere au crescut în ultimele luni. Până acum chiriașii își doreau reduceri de chirii, acum vor prelungiri de contracte. Primim zilnic cereri pentru ofertarea spațiilor. Centrul Bucureștiului începe să își revină. Dorința cumpărătorilor de a rezolva rapid problema cumpărăturilor propulsează Unirea Shopping Center din nou în preferințele Bucureștenilor”, ne informează Ștefan Daduș, managerul centrului comercial.

Întoarcerea la normalitate vine odată cu reluarea comportamentului de consum obișnuit vremurilor prepandemice. Deşi ultimii ani au schimbat modul în care bucureștenii își cheltuie banii, iar zona de e-commerce a crescut considerabil, revenirea la normalitate justifică existența acestor centre comerciale.