Piaţa de spaţii industriale din România ar putea simţi efecte semnificative în urma unui Brexit dur
Impactul Brexit asupra Pieței Spațiilor Industriale din România
Experții din domeniul consultanței imobiliare anticipează că sectorul spațiilor industriale din România ar putea resimți efecte considerabile în urma unui Brexit sever.
Importanța Mării Britanii în Comerțul Românesc
Marea Britanie se situează printre primele cinci sau șase destinații de export pentru România, dar și pentru principalii săi parteneri comerciali, precum Germania, Italia și Franța. Un Brexit dur ar putea genera efecte secundare semnificative, având în vedere că acești parteneri au relații comerciale substanțiale cu Regatul Unit. Conform unui raport al Colliers International, stocul de spații industriale moderne din România ar putea continua să se dezvolte rapid în următorii trei ani, până în 2023.
Structura Exporturilor Românești
Exporturile de bunuri din România către Marea Britanie depășesc cu aproape 66% valoarea exporturilor de servicii. Totuși, serviciile au o valoare adăugată mai mare, Marea Britanie reprezentând aproximativ 12% din cererea externă pentru serviciile IT românești, de exemplu.
În ceea ce privește mărfurile, Marea Britanie este o piață importantă pentru diverse sectoare, inclusiv industria auto, textile și agricultură. Aproximativ 9% din exporturile românești de automobile sunt destinate Regatului Unit, iar cererea pentru piese auto este de asemenea semnificativă. În sectorul îmbrăcămintei, Marea Britanie primește peste 25% din exporturile de haine pentru femei.
Consecințele pe Termen Lung ale Brexitului
Un scenariu negativ generat de Brexit ar putea avea un impact imediat considerabil, dar ar putea conduce și la efecte pe termen lung, având în vedere integrarea tot mai profundă a lanțurilor globale de producție. Partenerii de export ai României interacționează intens cu Marea Britanie. Deși este greu de prezis cum se vor desfășura lucrurile pe termen lung, avantajele României, cum ar fi salariile relativ scăzute și o productivitate competitivă, ar putea oferi un avantaj semnificativ.
Cererea pentru Spații Industriale și Logistice
În primele nouă luni ale anului 2019, cererea pentru spații industriale și logistice a crescut cu aproximativ 40%, atingând 306.300 metri pătrați. Totuși, această cifră este cu aproape 27% mai mică comparativ cu aceeași perioadă din 2017. Anul 2019 se prezintă totuși solid în ansamblu, inclusiv în trimestrul IV.
Industria românească se confruntă deja cu o contracție din cauza cererii externe slăbite, cu indicatori mai puțin favorabili din partea principalilor parteneri comerciali, în special Germania. Sectorul auto, un pilon al economiei românești, este de așteptat să resimtă efectele tendințelor globale, cu o posibilă scădere a producției auto pentru prima dată în ultimul deceniu.
Perspectivele Consumului Privat și Creșterea Sectorului Retail
Consumul privat în România rămâne robust, susținut de creșterea salariilor cu două cifre an de an. Aceasta sugerează că cererea pentru spații industriale și logistice, în special în sectorul retail în expansiune, va continua să fie un motor de creștere în 2020. De asemenea, expansiunea comerțului electronic, care progresează rapid alături de comerțul fizic tradițional, va contribui la această tendință.
Previziuni pentru Viitorul Sectorului Industrial
Se estimează că stocul de spații industriale și logistice va crește semnificativ în următorii trei ani, până în 2023, cu condiția ca proiectele de infrastructură să devină vizibile și politicile fiscale să nu sufere modificări majore care să descurajeze investițiile în acest sector.
Despre Colliers International
Colliers International Group este un lider global în consultanța imobiliară și managementul investițiilor, având operațiuni în 68 de țări și un personal de 14.000 de specialiști. În 2018, compania a raportat venituri de 2,8 miliarde de dolari (3,3 miliarde de dolari incluzând afiliații), gestionând active de peste 26 miliarde de dolari.
Sursa: Financiarul.ro.
Sursa: Aici
