Prețul apartamentelor la Cluj a explodat la 3.373 euro pe metru pătrat

Piața imobiliară din marile orașe ale României atinge noi recorduri în 2026, iar Cluj-Napoca se detașează cu un preț mediu amețitor de 3.373 de euro pe metru pătrat util. În contrast, Iașul și Timișoara se mențin sub pragul de 2.000 de euro, dar tendința de creștere este evidentă în toată țara, forțând cumpărătorii să facă tot mai multe compromisuri.

Cluj-Napoca, lider detașat în topul scumpirilor

Clujul pare să joace într-o altă ligă. Cu un preț mediu solicitat de 3.373 euro/mp, orașul de pe Someș lasă în urmă alte centre urbane importante. Spre comparație, Brașovul se situează la 2.265 euro/mp, o diferență considerabilă, dar nici pe departe la fel de mare ca în cazul altor orașe. V-ați fi imaginat o asemenea diferență față de restul țării?

E drept că dezvoltarea economică a orașului atrage investitori și cumpărători, dar decalajul față de restul pieței este uriaș.

RecomandăriPrețul gazelor în Europa a explodat cu 85% într-un scenariu de coșmar energetic

Iașul se apropie de un prag psihologic

Iar în Iași, lucrurile stau puțin diferit, deși trendul este tot ascendent. Aici, conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la 1.946 euro/mp util. Practic, se află foarte aproape de pragul psihologic de 2.000 euro/mp.

Capitala Moldovei a depășit astfel Timișoara, unde metrul pătrat se vinde cu 1.909 euro, sau Oradea, cu un preț mediu de 1.809 euro/mp.

Ce caută cumpărătorii în 2026?

Locuințele noi atrag un interes sporit, dar nu oricum. Cumpărătorii sunt atenți la două aspecte cheie. Pe de o parte, caută apartamente vândute direct de proprietari, pentru a evita plata TVA-ului de 21%. Pe de altă parte, preferă locuințele deja finalizate, care oferă avantajul mutării imediate.

RecomandăriCFR Cluj a pus prețul pe Matei Ilie – varga cere 2 milioane de euro pe fundaș

Prețul rămâne, clar, criteriul principal pentru cumpărători (o realitate neschimbată de ani buni), însă zona și tipul locuinței continuă să influențeze puternic decizia finală. Până la urmă, cine nu vrea să se mute rapid și fără costuri suplimentare?

Compromisul, noua regulă a pieței

Numai că, dincolo de preferințe, realitatea din teren impune adaptare. În Iași, de exemplu, se observă o tendință tot mai clară. Tot mai mulți ieșeni se orientează către locuințe vechi sau chiar către case situate la periferie.

Motivul e simplu.

RecomandăriS-a aflat pretul tacerii în administratie. Un bărbat a cerut 80000 de euro și un post la stat

Este o încercare de a găsi un echilibru între cost și confort. Hai să fim serioși, e o mișcare logică atunci când prețurile din centru o iau razna. Datele arată o piață în care compromisurile devin regulă, nu excepție.