Programul „Lift pentru viață” începe un pilot de 18 luni

Prima etapă a programului național „Lift pentru viață” va dura 18 luni. Această perioadă pilot deschide finanțarea pentru montarea de ascensoare în blocurile fără lift, însă acoperă doar o parte dintre clădirile vizate de lege. Camera Deputaților a adoptat actul normativ după votul din Senat, iar coordonarea revine Ministerului Dezvoltării și Ministerului Proiectelor Europene.

-50%Klorane Balsam Cu Menta 150ml31,25 lei62,51 leiCumpără acum

Condominiile cu cel puțin trei niveluri supraterane, care nu au avut lift prevăzut în proiectul inițial, intră în program. Clădirile clasate sau în curs de clasare ca monumente istorice, precum și cele încadrate în clasele de risc seismic RsI sau RsII, sunt excluse. Legea aduce perspectiva unui acces mai ușor pentru persoanele vârstnice sau cu mobilitate redusă, deși eligibilitatea pe hârtie nu garantează montarea ascensorului.

Legea permite instalarea unor ascensoare exterioare, pe fațadele clădirilor. Selecția depinde astfel de limitările tehnice: spațiul din jurul blocului, structura imobilului și modul de dispunere a holurilor comune.

Existența unui spațiu liber suficient în jurul blocului rămâne esențială. În cartierele unde clădirile sunt înghesuite sau alipite de alte construcții, mai ales în zonele centrale, o asemenea curte este rară. Două blocuri cu același număr de etaje au șanse complet diferite de a obține finanțarea, în funcție de retragerea disponibilă lângă fațadă.

Matei Sumbasacu, fondatorul asociației Re:Rise și inginer constructor specializat în analiza clădirilor cu risc seismic, a explicat pentru „Adevărul” cum restrânge acest detaliu aplicarea legii.

„Din punct de vedere tehnic, legea are mai multe limitări inerente. În primul rând, vorbim despre ascensoare care ar urma să fie montate în exteriorul clădirilor, pe una dintre fațade. Asta înseamnă că blocul trebuie să dispună de un spațiu pretabil în jurul lui, o curte care să permită instalarea unei astfel de structuri. Acest lucru este posibil în unele cartiere rezidențiale sau în cartiere-dormitor, însă foarte rar în zonele centrale ale marilor orașe.”

-50%Stomachon Biota, 30 capsule, Naturpharma48,20 lei96,40 leiCumpără acum

Fiecare intervenție are nevoie de o expertiză tehnică individuală, chiar dacă liftul se construiește ca o structură independentă alipită blocului. Finanțarea provine din fonduri europene, transferuri de la bugetul de stat, bugete locale sau contribuțiile asociațiilor de proprietari. Totuși, aplicabilitatea limitată va reduce numărul clădirilor care trec de filtrul tehnic.

Cum relatează adevarul.ro, expertiza tehnică stabilește direct dacă proiectul se poate realiza pentru fiecare imobil în parte. Asociațiile de proprietari pot discuta despre finanțare abia după evaluarea de siguranță structurală.

Limitări structurale și de spațiu pentru instalarea lifturilor exterioare

Matei Sumbasacu a detaliat impactul structurii clădirii asupra proiectului.

-50%Unt cu namol pentru corp, maini si picioare Absolute Mud, 100 ml, Minus 41763,70 lei127,40 leiCumpără-17%Kalinor Brausetabletten 15 St7,21 lei8,71 leiCumpără-17%Ashwagandha35 lei42 leiCumpără

„A doua limitare ține de structura clădirii. Chiar dacă liftul ar fi realizat ca o structură independentă, alipită construcției existente și nu prinsă direct de aceasta, tot ar presupune intervenții asupra clădirii, inclusiv asupra pereților exteriori. Din acest motiv, fiecare caz trebuie analizat separat. Nu se poate face o asemenea intervenție fără o expertiză tehnică, iar concluzia acesteia va stabili dacă imobilul permite sau nu instalarea liftului.”

Holul și fațada pot scoate blocul din program chiar dacă are patru etaje

Accesul efectiv la lift impune ca imobilul să aibă spații comune de circulație în contact direct cu exteriorul. Dacă holurile se află complet în interiorul clădirii, înconjurate de apartamente, racordarea la un lift exterior presupune afectarea proprietăților private.

-17%Cc-Nefro Filmtabletten 100 St11,15 lei13,47 leiCumpără acum

Un imobil de patru etaje sau mai înalt se poate încadra teoretic în program, dar riscă să fie respins la analiza tehnică fie din lipsa spațiului exterior, fie pentru că traseul dintre casa scării și fațadă cere intervenții incompatibile cu structura sau cu dreptul de proprietate.

Inginerul constructor a explicat efectul asupra locatarilor vizați de noua reglementare.

„Aceste trei limitări reduc semnificativ aria de aplicare a legii. Deși intenția este una legitimă și urmărește să ofere mai multă echitate socială persoanelor care locuiesc în blocuri fără lift, în practică vor exista numeroase situații în care legea nu va putea fi aplicată. Vor exista locatari ai unor blocuri de patru etaje sau mai înalte care, deși s-ar încadra teoretic, nu vor putea beneficia de această facilitate fie pentru că nu există spațiu în jurul clădirii, fie pentru că structura și configurația interioară a blocului nu permit o asemenea intervenție.”

Intervențiile asupra pereților exteriori influențează comportarea clădirii la cutremur. Chiar și în cazul lărgirii unei ferestre existente, riscul structural persistă. Echipele de construcții trebuie să aplice măsuri suplimentare de armare și consolidare a marginilor decupajelor pentru a menține siguranța clădirii.

Situația se complică la clădirile vechi. Blocurile ridicate în perioada interbelică sau înainte de anii 1960 suportă mult mai greu astfel de modificări structurale, iar uneori intervențiile devin imposibile.

Pașii inițiali pentru asociațiile de proprietari interesate

Asociațiile de proprietari trebuie să evalueze mai întâi situația clădirii. Programul exclude din start monumentele istorice, clădirile în curs de clasare și cele aflate în clasele de risc seismic RsI sau RsII.

Urmează verificarea spațiului din jurul blocului. Ascensoarele necesită instalarea pe fațadele exterioare, iar lipsa unei zone libere suficiente blochează proiectul. În zonele centrale, această condiție elimină multe clădiri încă înainte de etapa de proiectare.

Configurația interioară a părților comune cântărește la fel de mult. Accesul la lift devine dificil sau imposibil dacă holurile nu au contact direct cu exteriorul. Locatarii pot verifica singuri acest aspect înainte de a iniția demersuri costisitoare.

Expertiza tehnică separată are sens doar dacă blocul îndeplinește criteriile inițiale de spațiu și structură interioară. Aceasta determină dacă lucrările asupra pereților exteriori se pot face în siguranță. Legea oferă asociațiilor posibilitatea de a afla rapid dacă imobilul permite o astfel de soluție tehnică.

Prima etapă a programului se desfășoară sub forma unui proiect pilot timp de 18 luni.