Proprietarii din Timișoara pot regulariza unele construcții până la 25 august 2027. Ce lucrări intră mai ușor
La Timișoara, din 25 august 2026, proprietarii care au ridicat unele construcții fără actele necesare pot cere intrarea în legalitate până la 25 august 2027. În același timp, pentru anumite lucrări la clădiri existente, procedura se mută pe notificare și proiect tehnic, potrivit Primariatm.
Unele intervenții nu mai trec prin întregul proces de autorizare, dar lucrările fără autorizație sau făcute cu încălcarea autorizației sunt sancționate cu amenzi între 50.000 de lei și 1 milion de lei.
Primăria Municipiului Timișoara își adaptează procedurile la noul Cod Urbanistic, aprobat la finalul lunii august și aplicabil direct după intrarea în vigoare, fără perioadă de tranziție. Pentru documentațiile depuse după 25 august 2026 se folosesc noile reguli, iar dosarele începute anterior sunt analizate potrivit cadrului legal valabil la momentul depunerii.
Unele lucrări la clădiri existente intră pe procedură simplificată
În condițiile stabilite de lege, anumite intervenții asupra construcțiilor existente pot urma o procedură simplificată. Aici intră compartimentări, lucrări la fațade, inclusiv unele lucrări de izolare termică, închiderea balcoanelor sau logiilor și anumite amenajări noi.
Pentru aceste situații, cetățenii trebuie să trimită Primăriei o notificare împreună cu proiectul tehnic. Municipalitatea are un termen de până la 15 zile lucrătoare pentru răspuns, iar lipsa unui răspuns în acest interval înseamnă aprobare tacită.
Regularizarea are termen de un an, iar sancțiunile cresc
Noul Cod Urbanistic lasă până la 25 august 2027 o perioadă de grație pentru proprietarii unor construcții realizate fără actele necesare. Ei pot solicita autorizația de regularizare dacă imobilul respectă regulile de urbanism și condițiile tehnice prevăzute de noua lege.
Regularizarea se aplică unei categorii mai largi de construcții decât până acum, dar nu automat. Fiecare caz trebuie verificat, iar proprietarii trebuie să demonstreze că imobilul poate fi menținut în condițiile prevăzute de lege. Primăria Timișoara le recomandă să verifice din timp dacă lucrările sau construcțiile pot intra în procedura de regularizare.
Legea înăsprește și sancțiunile pentru lucrările executate ilegal. Amenzile pentru construcțiile fără autorizație sau realizate cu încălcarea autorizației sunt, în funcție de situație, între 50.000 de lei și 1 milion de lei.
Pentru etajele construite peste cele aprobate, sancțiunea se adaugă separat și poate ajunge la 500.000 de lei pentru fiecare nivel. Noul cadru vizează și alte intervenții executate fără bază legală, inclusiv firme montate pe fațade fără proiect și anexe ori clădiri construite fără autorizație.
„Noul Cod simplifică unele autorizări pentru cetățeni, dar trebuie să fim foarte clari și asupra unui alt lucru: amenzile pentru construcțiile ilegale cresc semnificativ”, a declarat Paula Romocean, viceprimar al municipiului Timișoara.
„Noi continuăm să aplicăm regulile și să muncim pentru ca Timișoara să se dezvolte ordonat, iar oamenii care respectă legea să știe că regulile sunt aceleași pentru toată lumea”, a adăugat Paula Romocean.
