Aviva caută un partener pentru realizarea unui proiect imobiliar de amploare în Londra

Compania Aviva, lider în domeniul asigurărilor, își propune realizarea unui proiect imobiliar de amploare în Londra. Turnul planificat pentru 130 Fenchurch Street va fi o construcție impresionantă de 34 de etaje, cu o înălțime de 146 de metri, oferind aproximativ 55.700 de metri pătrați de spații de birouri premium.

Acest proiect este parte din strategia Aviva de a-și consolida prezența în districtul financiar londonez.

Investiția majoră a Aviva în Londra

Aviva Investors, divizia de administrare a activelor companiei, a obținut aprobarea pentru acest proiect încă din anul 2025. Finanțarea construcției este, însă, o provocare semnificativă, având în vedere dimensiunile proiectului.

James Stevens, șeful pe investiții imobiliare la Aviva Investors, menționează că investiția este prea mare pentru a fi abordată de companie în mod solitar. Astfel, Aviva caută parteneri financiari cu care să colaboreze, așa cum a procedat anterior cu Allianz Real Estate și PIMCO Prime pentru alte dezvoltări în Londra.

Detaliile despre viitorul proiect?

Turnul va înlocui actuala clădire Fountain House, construită în anii 1950, și va beneficia de demolarea acesteia începând cu 2026. Fundația noului turn este programată pentru toamna lui 2027, iar finalizarea construcției este estimată pentru 2030.

– 57.720 metri pătrați de birouri clasă A
– Galerii publice la etajele 17 și 20
– Spații culturale accesibile publicului
– Terase cu grădini verzi
– 370 metri pătrați pentru comerț și alimentație
– Traseu pietonal între Cullum Street și Fen Court

Planul proiectului și echipa implicată

Designul turnului este creat de Wilkinson Eyre, cunoscuți pentru abordările inovatoare. Clădirea va avea un aspect distinctiv între zgârie-norii din City. Arup se ocupă de ingineria structurii, iar CO-RE coordonează dezvoltarea proiectului.

Ben Littman de la Aviva Investors subliniază importanța clădirii ca pilon central pentru zona Fenchurch Street, un punct major de dezvoltare în City of London.

Estimările pieței imobiliare londoneze?

În prezent, City of London traversează o perioadă de explozie imobiliară. Autoritățile au aprobat o serie de turnuri noi, conform planului „City Plan 2040”, care vizează adăugarea a 1,2 milioane de metri pătrați de birouri până în 2040.

Obiectivul este transformarea zonei într-un district mai dens și dinamic. În ciuda muncii hibride, cererea pentru spații premium este în creștere. Chiriile depășesc adesea estimările, cum a fost cazul la One Liverpool Street, alt proiect Aviva.

Parteneriatele și impact global

În căutarea unui partener de către Aviva , aceasta se încadrează într-un trend mai larg al utilizării capitalului internațional pentru proiectele mari. Aceste parteneriate redistribuie riscul și facilitează realizarea unor dezvoltări pe care nicio entitate nu le-ar putea susține singură.

În această dinamică, investitori din diverse colțuri ale lumii, inclusiv fonduri de pensii canadiene și companii de asigurări din Germania, joacă un rol activ.

Turnul de la 130 Fenchurch Street reprezintă un semnal de încredere pentru piața de birouri din Londra, reflectând o continuă cerere pentru clădiri sustenabile și moderne.

Având în vedere certificarea BREEAM de clasă „Excelent” vizată de clădire, și focusul pe eficiența energetică, proiectul devine o atracție pentru investitorii globali și locali, influențând semnificativ piața imobiliară în deceniul următor.