Care sunt regulile noi pentru închirieri, pe termen scurt, în Milano, în anul 2026

Începând din luna ianuarie 2026, persoanele care doresc să închirieze un apartament în Milano, prin platforme precum Airbnb, vor trebui să se adapteze unor noi reglementări.

O decizie adoptată de consiliul local interzice folosirea cutiilor cu chei suspendate pe mobilier stradal sau alte structuri publice. Această măsură urmărește reglementarea utilizării spațiului public și creșterea securității.

Care sunt interdicțiile din Milano?

Interdicția vizată se aplică efectiv din 2026 și privește cutiile amplasate pe elemente precum indicatoare rutiere, garduri și stâlpi de iluminat.

RecomandăriÎnchirierile auto moderne: flexibilitate totală, de la termen scurt la soluții pe termen lung

Proprietarii care nu respectă această restricție se confruntă cu amenzi între 100 și 400 de euro, plus costurile aferente îndepărtării acestor dispozitive.

Cutiile permit turiștilor accesul autonom la locațiile închiriate, dar autoritățile subliniază că utilizarea acestora fără autorizație și plata taxelor corespunzătoare înseamnă utilizarea necorespunzătoare a proprietății publice.

Investigațiile recente au sugerat că aceste cutii ar putea facilita activități ilegale, iar proprietarii trebuie să îndepărteze dispozitivele în termen de 30 de zile pentru a evita penalitățile suplimentare.

RecomandăriCât este costul zilnic la închirierea remorcilor pe termen scurt?

Milano urmează exemplul altora

Milano nu este pionierul acestei inițiative. Alte orașe italiene precum Florența, Bologna, Roma și Veneția au adoptat măsuri similare.

Florența, spre exemplu, a impus restricții stricte în februarie, oferind proprietarilor doar 10 zile pentru a înlătura cutiile. Orice întârziere a rezultat în amenzi administrative severe. Aceste orașe argumentează că dispozitivele distrug estetica urbană și amenință securitatea comună.

Provocările juridice din Roma?

Roma a întâmpinat dificultăți juridice în combaterea utilizării cutiilor cu chei.

RecomandăriCriza semiconductorilor continuă. Europa vrea să-și protejeze economia, dar nu are soluții pe termen scurt

Adjunctul procurorului, Alessandro Di Cicco, a intervenit pentru a stopa confiscarea acestora efectuată de poliția locală. Autoritățile nu verificaseră înainte dacă locațiile asociate erau implicate în riscuri de securitate.

Ministerul de Interne a cerut identificarea fizică a turiștilor la check-in pentru a soluționa probleme de ordine publică. Tribunalul Administrativ Regional a anulat temporar această inițiativă, considerând-o disproporționată.

Totuși, în luna noiembrie 2025, Consiliul de Stat a restabilit obligația de a identifica oaspeții personal, schimbând din nou contextul legal.

Care a fost reacția cetățenilor italieni?

Cetățenii din orașele italiene au manifestat un puternic disconfort față de proliferarea cutiilor cu chei.

Locuitorii și comitetele locale au argumentat că închirierile pe termen scurt afectează semnificativ structura socială și urbană.

În Trastevere, cartier istoric din Roma, s-au observat acțiuni de sabotare a acestor dispozitive, locuitorii postând imagini pe rețelele sociale ca un simbol de protest împotriva creșterii excesive a turismului.

Cetățenii au inițiat petiții și campanii de informare pentru a cere acțiuni mai drastice din partea autorităților.

Care va fi impactul asupra turismului și călătorilor?

În acest an, pentru cei ce planifică călătorii în Italia și aleg să închirieze prin platforme online, accesul la proprietăți va necesita întâlnirea fizică cu gazda sau un reprezentant.

Această interacțiune necesară poate părea o neplăcere, dar oferă beneficii. Turiștii primesc astfel explicații directe despre funcționarea proprietății și detalii locale valoroase.

Comunicarea prealabilă cu gazda devine esențială pentru a evita neplăcerile legate de diferențele de program.

Reglementările europene și implicațiile acestora

În contextul turistic, Italia nu este singură în această tendință de reglementare a închirierilor pe termen scurt. Alte orașe europene, precum Barcelona, Amsterdam și Lisabona și-au înăsprit reglementările.

Rezultatul eforturilor autorităților europene este un echilibru între industria turismului și drepturile locuitorilor la locuințe accesibile. Această temă devine actuală pentru România, unde piața imobiliară resimte impactul turismului și al platformelor de închiriere.

Urmărirea modelului italian devine o opțiune pentru asigurarea echilibrului și protecției locuitorilor.