Cea mai scumpă vânzare de case din Londra a avut loc după expirarea împrumutului saudit
Un conac din Regent’s Park este pe piață după ce un împrumut masiv garantat de proprietarii săi din Arabia Saudită a expirat, punând casa în mâinile administratorului și declanșând ceea ce probabil va fi cea mai scumpă vânzare de case din Londra.
Holme, amplasat pe patru acri din Regent’s Park din centrul Londrei, a atras deja interesul cumpărătorilor foarte bogați, iar agenții care vând proprietatea speră să ajungă la 250 de milioane de lire sterline dintr-o înțelegere, au spus oameni care cunosc tranzacția. Acest lucru ar depăși prețul celei mai scumpe case din Londra, conacul de 210 de milioane de lire sterline, cu vedere la Hyde Park, deținut de fondatorul Evergrande, Hui Ka Yan.
Vânzarea și circumstanțele neobișnuite din jurul acesteia oferă o fereastră rară în tranzacțiile investitorilor străini bogați în imobiliare din Londra – tranzacții care sunt adesea învăluite în secret.
„Este extraordinar să avem patru acri din Regent’s Park reposedate”, a spus un investitor imobiliar care cunoaște vânzarea, care a fost raportată pentru prima dată de React News.
Prințul Abdullah bin Khalid bin Sultan al-Saud, membru al familiei regale saudite și reprezentant al Arabiei Saudite la Organizația Națiunilor Unite la Viena, este unul dintre proprietarii efectivi ai proprietății împreună cu alți membri ai familiei, potrivit înregistrărilor din Land. Registru.
Conacul a căzut în mâinile administratorului judiciar după ce un împrumut de aproximativ 150 de milioane de lire sterline, garantat împotriva proprietății, precum și a altor active, inclusiv o casă din New York și un avion, a expirat, potrivit a trei persoane care cunoșteau aranjamentul.
Prințul moștenitor Mohammed bin Salman, conducătorul de zi cu zi al regatului, a strâns membrii familiei regale și chiar a închis câțiva prinți, alături de lideri de afaceri, în hotelul Ritz-Carlton din Riad în 2017, într-o pretinsă campanie anticorupție. Mulți membri ai familiei regale și-au păstrat de atunci un profil mai scăzut, pe fondul zvonurilor că mai multe dintre avantajele și bogățiile lor ar putea fi dezbrăcate. Prințul Abdullah nu a putut fi contactat pentru comentarii.
Holme este activul cu cea mai mare valoare din portofoliul de proprietăți împotriva căruia datoria este garantată, iar vânzarea casei londoneze este înțeleasă a fi cea mai ușoară modalitate de a achita împrumutul, au spus două persoane cu cunoștințe despre aranjament.
Administratorii au desemnat agenți Knight Frank și Beauchamp Estates să se ocupe de vânzarea de lux, au spus două persoane care cunosc această problemă.
Vila veche de 205 de ani, una dintr-un număr mic de reședințe căutate situate în interiorul parcului central Londrei, a fost construită ca o casă pentru James Burton, un dezvoltator imobiliar georgian, care a construit bucăți mari din capitală în zone inclusiv Bloomsbury. și Regent Street. Proprietarul liber al terenului este Crown Estate. Knight Frank și Beauchamp Estates au refuzat să comenteze.
„Este un trofeu potrivit. . . si va trebui sa astepti putin pentru urmatorul, asa ca nu m-as mira daca bate recorduri. Nu ar fi o tranzacție de profil redus, așa că va fi nevoie de un cumpărător care nu este deloc timid”, a spus Roarie Scarisbrick, partener la Property Vision, agent de cumpărare, care a adăugat că lista cumpărătorilor cu resursele necesare pentru achiziționarea casei este mic și deci prețul final este greu de prezis.
Piața celor mai scumpe locuințe din Londra a fost din ce în ce mai dominată de cumpărători din străinătate în ultimele decenii, capitala Marii Britanii fiind favorizată parțial din cauza legilor sale solide asupra proprietății și a capacității de a cumpăra discret, fără a lăsa practic nicio urmă de proprietate finală.
Dar guvernul Regatului Unit a încercat recent să arunce o lumină asupra structurilor de proprietate opace, presând organizațiile de peste mări să-și declare statutul de proprietar efectiv sau să se confrunte cu amenzi. Potrivit unei persoane care cunoaște procesul de vânzare, doi dintre cei trei potențiali cumpărători care și-au exprimat interesul se află la Londra, iar ceilalți în străinătate. Casa era probabil să fie cumpărată de un dezvoltator, mai degrabă decât de o familie care planifică să locuiască în ea, a adăugat el.
Cea mai scumpă vânzare de case din Londra, conacul cu 45 de camere de la 2-8a Rutland Gate, a fost lovită în secret chiar înainte de pandemia de Covid-19 și a implicat o companie din Insulele Virgine Britanice care a cumpărat proprietatea de la o entitate înregistrată în Curaçao. Financial Times a dezvăluit anul trecut că casa îi aparține lui Hui, cândva cel mai bogat om din China.
Sursa – www.ft.com
