În toată ţara, pentru piaţa imobiliară, previziunile sunt sumbre cu prețuri care depășesc 2000 euro pe metrul pătrat.
Primarul municipiului Craiova, Lia Olguţa Vasilescu, a anunțat că orașul pe care îl conduce a urcat în topul celor mai scumpe piețe imobiliare din România, ocupând locul patru la nivel național, după Cluj-Napoca, București și Brașov, cu prețuri care depășesc 2.000 de euro pe metru pătrat.
În acest context, edilul afirmă că noul Plan Urbanistic General (PUG) reprezintă o adevărată provocare pentru administrația locală, care își propune să încurajeze construcțiile înalte pentru a păstra echilibrul între dezvoltare, locuri de parcare și spații verzi.
În afirmaţiile sale, „Vrem construcţii noi, dar nu oricum, vrem să se respecte nişte reguli”, a subliniat Vasilescu pentru news.ro, explicând că obiectivul principal este o dezvoltare coerentă a orașului, nu o expansiune haotică.
De ce previziunile sunt sumbre pe piața imobiliară?
În contextul imobiliar, primarul oraşului spune că noul PUG a adus modificări majore în zonele urbane, transformând multe terenuri din intravilan în zone destinate construcțiilor de locuințe.
Astfel, „Prin noul PUG, foarte multe zone care erau în intravilanul localităţii au fost transformate în zone de construcţii de locuinţe. (…) E o provocare foarte mare pentru noi, pentru că la ora actuală Craiova a devenit al patrulea oraş din România unde preţul la apartamente este de peste 2.000 de euro pe metrul pătrat, după Cluj, Bucureşti şi Braşov”, a declarat edilul.
Primarul Vasilescu a explicat că evoluția spectaculoasă a pieței imobiliare din oraș este consecința dezvoltării accelerate din ultimii ani, a creșterii numărului de investiții și a extinderii mediului universitar.
În opinia sa, „Oraşul s-a dezvoltat foarte mult în ultimii ani de zile, a devenit un centru urban foarte atractiv, pentru că şi universitatea s-a dezvoltat foarte mult şi asta a însemnat noi provocări pentru administraţie”, a adăugat Vasilescu, în cadrul conferinței „Oraşul meu, acasă şi la birou”, organizată de News.ro.
Administrația locală pune accent pe construcții verticale și disciplină urbanistică
În plus, primarul Craiovei a explicat că planul de dezvoltare al orașului urmărește o abordare urbană modernă, care să evite aglomerarea excesivă și criza locurilor de parcare.
„Prin noile reglementări, încurajăm construcțiile înalte, tocmai pentru a salva locurile de parcare și pentru a proteja spațiile verzi din Craiova”, a precizat Vasilescu.
Însă, Vasilescu a menționat că unele proiecte propuse de dezvoltatori nu respectă nevoile reale ale orașului, în special în ceea ce privește infrastructura rutieră. „Sunt proiecte care doar ocupă locurile de parcare, în zone unde deja există un deficit mare, și asta creează probleme și mai mari”, a avertizat edilul.
Relație tensionată cu dezvoltatorii imobiliari
Aceste previziuni sunt sumbre şi pentru că primarul Vasilescu a recunoscut că relația administrației cu dezvoltatorii nu este una simplă, întrucât interesele acestora se concentrează pe profit, nu pe coerență urbană.
În precizările sale, „Relaţia municipalităţii cu dezvoltatorii imobiliari din Craiova nu este cea mai bună, pentru că ei caută în primul rând profitul, iar punctele lor de vedere nu coincid întotdeauna cu viziunea administraţiei locale”, a declarat primarul.
Mai mult, Vasilescu a atras atenția asupra fenomenului construcțiilor abandonate, o problemă veche, care afectează nu doar estetica orașului, ci și siguranța cetățenilor.
„Avem foarte mari probleme cu cei care au început nişte construcţii şi le-au abandonat de 5, chiar 10 ani. Acestea devin un pericol real, se degradează în timp, sunt afectate de intemperii și nu sunt conservate corespunzător. Se strică și estetica orașului, dar este și foarte periculos”, a explicat Vasilescu.
Disciplina urbană, noul pariu al administrației
Primarul afirmă că în ultimii ani municipalitatea a reușit să impună o disciplină mai strictă în domeniul construcțiilor, pentru a evita abuzurile și proiectele speculative.
„Am reuşit în ultimii ani să impunem o oarecare disciplină, iar cei care foloseau tot felul de tertipuri pentru a obţine avizele pentru proiecte imobiliare au început să se retragă și să încerce să construiască în afara Craiovei”, a spus edilul.
În concluzie, Lia Olguţa Vasilescu a mai adăugat că administrația locală își dorește dezvoltare durabilă, dar controlată, bazată pe respectarea regulilor și a interesului public. Scopul principal este transformarea Craiovei într-un oraș modern, dar echilibrat, în care creșterea imobiliară să nu se facă în detrimentul calității vieții.
