În prezent românii au cele mai mari dobânzi din regiune. Economistul Radu Georgescu, fost director în cadrul Băncii Naționale a României, atrage atenția asupra unei probleme grave: românii ajung să plătească dobânzi de până la patru ori mai mari decât bulgarii, din cauza lipsei educației financiare și a unei piețe imobiliare inflamate de credite nesustenabile.
Într-o analiză care a devenit rapid virală, specialistul acuză că România trăiește „într-o bulă alimentată de neștiință și iluzii financiare”.
„Nu știm cum se calculează o dobândă”
În acest vremuri, Radu Georgescu critică dur modul în care românii se raportează la bani și la credite, susținând că lipsa educației economice de bază îi face vulnerabili.
În afirmaţiile sale, „În școală învățăm despre euglena verde, dar nu ne învață nimeni cum se calculează dobânda la un credit. În viața reală, nu ne întreabă nimeni despre euglena verde, dar majoritatea avem credite la bancă”, a scris economistul pe rețelele sociale.
În acest sens, el afirmă că neînțelegerea mecanismelor de creditare a creat o societate de debitori care semnează contracte fără să știe ce implică acestea. Consecințele, spune Georgescu, se văd în explozia prețurilor la locuințe și în gradul uriaș de îndatorare al populației.
Românii plătesc de patru ori mai mult la dobânzi decât bulgarii
Pentru a demonstra diferențele uriașe între România și alte țări din regiune, fostul oficial BNR a oferit un exemplu concret: un credit ipotecar pe 30 de ani, în euro, oferit de Unicredit în mai multe state din Europa Centrală.
În explicaţiile sale, „Creditele sunt în moneda națională, dar pentru comparație am transformat valorile în euro. În România plătești o dobândă totală de aproximativ patru ori mai mare decât în Bulgaria. Din acest motiv, prețurile la locuințe au ajuns la un nivel inaccesibil pentru majoritatea oamenilor”, a explicat Georgescu.
Practic, economistul a publicat și linkurile către ofertele bancare, pentru a arăta diferențele de cost real între țări cu economii similare.
O piață imobiliară în derivă
Analiza lui Georgescu a fost completată de un sondaj publicat pe LinkedIn, la care au răspuns peste 5.000 de persoane. Rezultatul este grăitor: 92% dintre români consideră că locuințele sunt „inaccesibile”.
Fostul director BNR susține că această percepție reflectă realitatea economică, nu doar o frustrare socială. Lipsa de transparență a sistemului bancar și absența educației financiare sunt, în opinia sa, principalele cauze.
„În România, dacă nu știi să faci nimic, te faci agent imobiliar”
Economistul a lansat și un atac dur la adresa agenților imobiliari, pe care îi acuză că întrețin o retorică falsă despre piață.
„Nici măcar agenții imobiliari nu știu să calculeze dobânda la un credit bancar. În SUA trebuie să faci școală și să iei licență ca să poți fi agent. În România, dacă nu ai nicio meserie și habar nu ai să faci nimic, foarte probabil te faci agent imobiliar”, afirmă Georgescu.
El spune că unii intermediari devin agresivi atunci când sunt contraziși. „Unii devin agresivi când le explici că piața imobiliară e o bulă. Săptămâna trecută am fost jignit golănește de mai mulți agenți imobiliari pentru că am spus public că România trăiește într-o bulă imobiliară”, a adăugat fostul oficial BNR.
Postarea sa a fost distribuită masiv, strângând peste 80.000 de vizualizări.
„Mulți află cine e proprietarul casei abia după ce nu plătesc ratele”
Economistul atrage atenția și asupra nivelului scăzut de înțelegere juridică în rândul celor care accesează credite.
„Nu știm ce înseamnă ipotecă. Mulți află cine este cu adevărat proprietarul locuinței abia după ce nu plătesc 3-4 rate la bancă”, a avertizat Georgescu.
El a dat exemplul unui fost coleg care a cumpărat un apartament cu 160.000 de euro, printr-un credit ipotecar.
„Mi-a spus că își permite pentru că are un salariu mare. L-am întrebat cât timp își permite. Și-a mai permis vreo 12 luni. Apoi firma la care lucra a făcut restructurări și a rămas fără loc de muncă”, a relatat economistul.
România, campioana inflației în Europa
Radu Georgescu leagă dobânzile ridicate de inflația record și de modul în care statul român gestionează datoria publică.
„În România este cea mai mare inflație din Europa, pentru că Guvernul se împrumută masiv pentru a acoperi deficitul bugetar. Nu producem bunuri și servicii care să susțină avalanșa de bani împrumutați. Așa apare inflația”, explică el.
Din datele analizei, statul român se împrumută cu dobânzi de aproximativ 8%, ceea ce face ca toate creditele bancare să pornească de la cel puțin 12% dobândă anuală. Situația, spune Georgescu, ar trebui să alarmeze populația și autoritățile, care continuă să încurajeze creditarea de consum într-un context economic fragil.
„Societatea ar trebui să sancționeze comportamentul golănesc”
În finalul analizei, fostul director BNR a lansat un apel la responsabilitate și la schimbarea mentalităților economice:
„Societatea ar trebui să evite și să sancționeze persoanele care au comportament golănesc. Nu putem construi o economie solidă pe neștiință, agresivitate și iluzii despre piața imobiliară”, a conchis Radu Georgescu.
