Un sfert dintre români își amână achiziția de locuințe din cauza creşterii TVA
Majorarea cotei de TVA pentru locuințele noi începe să producă efecte vizibile în piața imobiliară din România. În datele celui mai recent sondaj realizat de Storia în luna octombrie 2025, procentul de 22% dintre românii care intenționau să cumpere un apartament au decis să amâne tranzacția, în timp ce 17% s-au grăbit să finalizeze achiziția înainte de intrarea în vigoare a noilor reglementări, pentru a beneficia de cotele mai avantajoase de 9% sau 19%, în funcție de valoarea imobilului.
Practic, cercetarea, citată de Mediafax, s-a adresat persoanelor care căutau o locuință înainte de luna iulie 2025 sau care se aflau încă în faza de decizie. Rezultatele arată că, odată cu modificarea TVA-ului, 46% dintre respondenți nu și-au schimbat strategia de căutare, dar o treime dintre aceștia s-au orientat către zone mai accesibile, 14% caută apartamente cu suprafețe mai mici, iar 12% au renunțat la locuințele noi în favoarea celor vechi.
TVA-ul este principalul factor de decizie în achizițiile pe piața imobiliară
Creșterea TVA lovește piața imobiliară. Pentru 38% dintre participanți, modificarea TVA-ului intrată în vigoare la 1 august 2025 nu a avut niciun impact asupra deciziei de cumpărare. În schimb, 22% au preferat să amâne achiziția, iar 17% s-au grăbit să cumpere, sperând să profite de condițiile vechi. Alți 12% s-au orientat către locuințe vechi, în timp ce 11% au renunțat complet la ideea de a deveni proprietari.
Dintre cei care au încercat să finalizeze achiziția în luna iulie, doar 18% au reușit să încheie tranzacția la timp, beneficiind de TVA redus. Restul de 82% nu au putut finaliza procesul, invocând prețurile ridicate (33%), lipsa ofertelor potrivite (17%) și dificultatea obținerii unui credit (7%).
Cumpărătorii sunt tot mai prudenți
Printre cei care au decis să amâne sau să renunțe la achiziție, 49% au declarat că preferă să aștepte evoluția pieței, 17% s-au temut de posibile scumpiri aplicate de dezvoltatori, iar 13% s-au reorientat către închiriere. De asemenea, 10% dintre respondenți au recunoscut că nu înțeleg exact modul de aplicare a noii cote de TVA, iar 8% nu au reușit să finalizeze documentația sau obținerea finanțării.
Bugete și preferințe neschimbate pentru majoritatea
În ciuda modificărilor fiscale, 59% dintre cei chestionați au păstrat același buget de achiziție. Totuși, 21% au decis să-l reducă, considerând că nu-și mai permit același tip de locuință, iar 20% au mărit suma alocată, acceptând costurile suplimentare cauzate de noul nivel al TVA-ului.
Cei mai mulți dintre românii aflați în căutarea unei locuințe rămân interesați de apartamentele vechi (37%), urmați de cei care caută apartamente noi (29%), în timp ce 27% nu s-au hotărât asupra tipului de proprietate, iar doar 7% sunt interesați de case.
