Care sunt trendurile inedite printre miliardari, în domeniul imobilialelor?

În rândul miliardarilor, modul în care este amenajat un imobil a devenit un criteriu la fel de important ca adresa sau prețul. O nouă tendință ia amploare printre vedetele și investitorii de top: cumpărarea de proprietăți complet mobilate, pregătite pentru locuit. Această schimbare reflectă nu doar preferințe personale, ci și un standard emergent impus de ritmul alert al vieții de lux.

Importanța amenajării interioare în achizițiile imobiliare

Atât pentru investitorii de elită, cât și pentru celebritățile din Hollywood, achiziționarea unei locuințe nu mai este sinonimă cu un proces îndelungat de decorare. Din informaţiile designerului Cheryl Eisen, care are o experiență vastă în colaborări cu nume mari din industrie, proprietățile se vând din ce în ce mai mult cu totul pregătite pentru a fi locuite.

Astfel, „Un decor bine gândit nu este doar despre estetică, ci este o strategie,” explică Eisen. Aceasta subliniază că un mediu amenajat corespunzător le oferă cumpărătorilor claritate și aduce profit maxim vânzătorilor. În estimările sale, locuințele amenajate de specialiști se vând cu 82% mai repede decât media din New York și adesea la un preț mai mare decât cel cerut inițial.

Casele „turnkey”, un nou standard al luxului modern

Conceptul de „turnkey home”, adică o locuință complet utilată și gata de mutat, a devenit un must-have în segmentul imobiliar high-end. Acest lucru este valabil în special pentru reședințele secundare sau de vacanță.

„Nu mai e un moft, este o așteptare,” afirmă Eisen.

Procesul de mobilare a unei a doua locuințe poate fi extrem de consumator de timp, iar mulți clienți preferă să economisească timp optând pentru proprietăți deja mobilate.

Designerul subliniază: „Dacă îți cumperi o a doua locuință, de ce ai petrece un an mobilând-o, când poți cumpăra una complet mobilată și să vii doar cu periuța de dinți?”

Această abordare eficientă aduce un dublu avantaj: cumpărătorul poate vizualiza imediat cum ar putea trăi în acel spațiu, iar vânzătorul își crește șansele de a finaliza tranzacția cu succes.

Luxul discret este trăsătura unui design dorit de elite

Ceea ce se caută acum în rândurile vedetelor nu este opulența extravagantă, ci un lux subtil. Se pune accent pe liniștea vizuală, pe utilizarea materialelor naturale, texturilor fine și paletelor cromatice neutre. „Tonuri neutre, texturi stratificate — în esență, ceea ce punem în valoare este frumusețea arhitecturii,” menționează Eisen.

Deși s-ar putea crede că vechile stiluri extravagante continuă să domine, Eisen argumentează că multe celebrități, precum Kim Kardashian, Robert De Niro sau Jeff Bezos, aleg locuințe care inspiră calm și rafinament. Dar cerințele ieșite din tipare nu lipsesc. De exemplu, Bethenny Frankel a dorit o tiroliană în grădină, demonstrând că uneori dorințele clienților pot sfida convențiile.

Chiar și în cazurile mai puțin obișnuite, accentul rămâne pe tonurile neutre care creează un efect vizual echilibrat și armonios. Eisen concluzionează prin a spune că, indiferent de stilul cerut, toate proiectele se bazează pe linii curățate și un management eficient al spațiului.

Scenariile de succes ale elitei: casele complet mobilate

Propietățile complet mobilate cumpărate de Jeff Bezos, Chrissy Teigen și John Legend au devenit repere în industrie. Eisen a fost aleasă și pentru a reamenaja proprietatea lui Teigen și Legend din Los Angeles, consolind astfel reputația sa în designul interior de lux.

Gradul de variație în stiluri este mare, în funcție de locație. În New York, predomină accentele artistice și vintage, în timp ce în Florida se favorizează luminozitatea și materialele organice. „În New York e un stil mai îndrăzneț. Poți introduce câteva piese vintage pentru a adăuga un aer distinctiv,” afirmă Eisen. În Miami, stilul este mai proaspăt și aerisit, cu un accent pe aspectul nou al mobilierului.

Evoluția tendințelor în designul de lux

Designerul observă, de asemenea, o tendință crescândă spre piese acestea curbe, cu forme organice – canapele rotunjite, mese cu design neobișnuit sau decoratiuni ce reflectă imperfecțiuni naturale. Aceste elemente sunt integrate într-un design simplu, dar sofisticat.

Un exemplu recent de succes este un penthouse din Five Park Residence din Miami, amenajat de Eisen, care include camere cu decoruri dramatice și vibrante. „Totul e foarte teatral. Fiecare încăpere oferă o experiență vizuală distinctă,” adaugă designerul.

Eisen reiterează că preferințele pentru locații turnkey sunt în continuare un semn al raționalizării în industria imobiliară: „Întotdeauna mi-am dorit ca industria imobiliară să se îndrepte în această direcție. E o alegere logică,” concluzionează ea.

Impactul tendințelor asupra pieței imobiliare

Tendințele emergente din sectorul imobiliar nu doar că redefinește modul în care se fac achizițiile, ci și pe cele ale vânzărilor. Cererea pentru proprietăți integrare complete se ridică la cote record și impactează prețurile din piață, având ca rezultat o devalorizare a locuințelor clamate ca fiind „neamenajate”.

Pentru investitorii imobiliari, adaptarea la aceste noi standarde de design poate să nu fie doar o oportunitate, ci și o necesitate. Cumpărătorii devin din ce în ce mai pretențioși, ceea ce obligă agenții imobiliari să inoveze constant și să aloce resurse suplimentare în amenajarea proprietăților.

Prin urmare, viitorul pieței imobiliare high-end pare să fie strâns legat de preferințele celor care caută nu doar o locuință, ci un cămin stylish, imediat utilizabil. Astfel, ne putem aștepta la o transformare continuă a acestui sector, pe măsură ce cerințele clienților devin tot mai sofisticate și diversificate.

Sursa: financiarul.ro