Început în forță pentru tranzacțiile cu spații de birouri. Piața poate depăși în acest an 560.000 de metri pătrați
Creșterea Pieței Spațiilor de Birouri în România: Statistici și Tendințe
Evoluția Închirierilor de Birouri
În România, în primele trei luni ale anului, s-au închiriat aproximativ 124.500 metri pătrați de spații de birouri, marcând o creștere de aproape 41% față de aceeași perioadă a anului anterior. Aceste tranzacții reprezintă în jur de 31% din volumul total de închirieri realizat în anul precedent, care a fost de aproximativ 400.000 metri pătrați.
Dacă tendința actuală se menține, se estimează că piața de birouri ar putea depăși 560.000 metri pătrați până la finalul acestui an.
Profilul Chiriașilor
Cei mai activi chiriași în acest trimestru au fost din domeniile IT, servicii financiare și profesionale, evidențiind o preferință crescută pentru spațiile de birouri moderne și bine situate.
Bucureștiul: liderul pieței
Capitala României, București, a înregistrat cel mai mare volum de tranzacții în primul trimestru din 2019, cu peste 107.000 metri pătrați, ceea ce reprezintă mai mult de 86% din totalul național. Timișoara a urmat cu un volum modest de puțin peste 6.000 metri pătrați, adică aproape 5%. Alte orașe importante, precum Craiova, Cluj-Napoca și Iași, au avut și ele tranzacții semnificative.
Zonele de Interes în București
Cele mai multe tranzacții din București s-au realizat în zonele centrale de afaceri (CBD), Floreasca – Barbu Văcărescu, Centru-Vest și Centru-Sud. CBD-ul a dominat piața cu 32.000 metri pătrați închiriați, reprezentând 24% din total. Zona de Vest a urmat cu 18.000 metri pătrați (14%), iar Centru-Vest a înregistrat 13.300 metri pătrați (11%). Floreasca a avut o cerere mai redusă, atrăgând doar 6,7% din total.
Proiecte Noi în București
În primele trei luni ale anului, dezvoltatorii au livrat trei proiecte noi în București, cu o suprafață totală de 100.641 metri pătrați. Printre acestea se numără Renault Bucharest Connected (47.000 metri pătrați) și Globalworth Campus 3 (28.000 metri pătrați), ambele dezvoltate de Globalworth, precum și The Mark, deținut de S Immo, cu o suprafață de 25.641 metri pătrați.
Se estimează că până la sfârșitul anului, Bucureștiul va adăuga aproximativ 200.000 metri pătrați de noi spații de birouri.
Performanța JLL pe Piața de Birouri
Compania JLL a obținut cea mai mare cotă de piață în segmentul închirierilor de birouri în România, cu 26,7% din total, tranzacționând 33.500 metri pătrați în primul trimestru din 2019.
Aceste date subliniază o tendință pozitivă pe piața de birouri din România, cu o cerere în continuă creștere și dezvoltări semnificative în București și alte orașe mari.
