Zeus Capital vrea să cumpere clădiri de birouri în București
Zeus Capital: Oportunități de Investiții în București
Zeus Capital Management, un fond de investiții grec înființat în 2007 de Stelios Zavvos, își îndreaptă atenția către piața imobiliară din București, având ca obiectiv achiziția de clădiri de birouri cu prețuri cuprinse între 30 și 120 de milioane de euro. Recent, fondul a participat la mai multe licitații în capitala României, demonstrând un interes crescut pentru acest sector.
Expansiunea pe Piața Imobiliară
Zeus Capital a intrat pe piața din Varșovia prin achiziția unei clădiri de birouri, iar în România, fondul a investit aproximativ 12 milioane de euro în 2012 pentru clădirea HQ Victoriei din București. De asemenea, deține unități în complexele Emerald Residence și Signature Herăstrău, consolidându-și astfel portofoliul local.
Strategia de Investiții
Lila Pateraki, directorul de investiții al Zeus Capital Management, a declarat pentru Profit.ro: „Suntem activi în căutarea de clădiri de birouri în București, dar nu putem oferi detalii despre negocierile curente. Ne dorim să adăugăm o nouă proprietate în portofoliul nostru local în acest an.”
Pateraki a subliniat că fondul nu se angajează în investiții speculative, dar este deschis la un anumit grad de neocupare în clădirile vizate. „Indiferent de locație sau vârstă, dacă imobilul este bine întreținut și are chiriași de calitate, este o opțiune viabilă,” a explicat ea.
Provocările Pieței Imobiliare
În cadrul unui seminar dedicat sectorului imobiliar, Pateraki a menționat că, deși piața românească este adesea lăudată, există riscuri semnificative care nu trebuie ignorate. „Mulți investitori se concentrează pe randamentele investiționale, dar este esențial să ne amintim că achizițiile necesită finanțare,” a adăugat ea.
Un exemplu relevant este compararea randamentelor: un 6,5% în Polonia, cu o marjă a dobânzii de 2% și o rată a amortizării de 2%, versus un 7,5% în România, cu o marjă a dobânzii de 3% și o rată a amortizării de 3-5%. „Când analizăm câștigul anual în raport cu dobânzile, România poate părea atractivă, dar o analiză detaliată poate ridica întrebări,” a concluzionat Pateraki.
Sursa: News 24 Romania.
