În Bucureşti, companiile IT&C au generat peste 40% din cererea de pe piaţa închirierilor de spaţii de birouri
Suprafața totală închiriată în București a fost de aproximativ 100.000 de metri pătrați, din care:
„Astfel, după o scădere de aproape 50% în primul trimestru al anului 2020 comparativ cu ultimul trimestru din 2019, cererea de birouri în București a înregistrat o diminuare de doar 19% în al doilea trimestru față de primul. În această perioadă, volumul total al tranzacțiilor a fost de aproximativ 44.500 mp, iar în prima jumătate a anului s-a atins aproape 100.000 mp. Comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, cererea a fost redusă la jumătate din cauza crizei generate de COVID-19”, se menționează în analiza JLL.
În prima jumătate a anului 2020, dimensiunea medie a unei tranzacții a fost de aproximativ 1.400 mp. Cererea netă a reprezentat 16.000 mp, echivalentul a 36% din volumul total înregistrat în perioada analizată, în scădere față de 33% în primul trimestru al anului 2020, conform sursei citate.
Referitor la rata de neocupare, al doilea trimestru a marcat o ușoară creștere, de la 8,7% în primul trimestru la aproximativ 9,3%.
Se estimează că, până la finalul anului, Bucureștiul va beneficia de livrări de aproximativ 214.000 de metri pătrați de birouri, ceea ce va duce stocul modern la peste 3 milioane de metri pătrați.
„În urma unui volum semnificativ de livrări de 78.200 mp în primul trimestru al anului 2020, ritmul a încetinit în al doilea trimestru, când clădirile de birouri finalizate au adăugat un stoc modern de 27.900 mp. În total, în prima jumătate a anului, au fost livrate proiecte de 106.100 mp, o scădere de 42% față de aceeași perioadă din 2019. Printre proiectele livrate în al doilea trimestru se numără The Bridge faza 3 în Centru-Vest (21.200 mp) și Zone 313 din Floreasca-Barbu Văcărescu (6.700 mp). Livrările din al doilea trimestru al anului 2020 reprezintă aproximativ 33% din volumul înregistrat în aceeași perioadă a anului 2019, când au fost finalizate proiecte de 85.500 mp”, notează sursa citată.
Pentru viitorul apropiat, dezvoltatorii plănuiesc finalizarea a 108.000 mp în a doua jumătate a anului, ceea ce va contribui la o creștere a stocului cu 214.000 de metri pătrați, depășind astfel pragul de 3 milioane de metri pătrați pe întreaga piață din București.
JLL este o firmă de renume în domeniul serviciilor profesionale și managementului investițiilor imobiliare, parte din Fortune 500, având venituri globale anuale de 18 miliarde de dolari, 300 de birouri în 80 de țări și o echipă globală de peste 93.000 de angajați la sfârșitul lunii decembrie 2019.
